1、房屋坐落，產(chǎn)別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定可提醒買賣雙方對相關的情況注意

避免因未告知或不知情最后導致糾紛的發(fā)生。租賃情況可避免買方拿到了產(chǎn)權證但拿不到房屋使用權的情況;抵押情況的預先告知，對以后產(chǎn)權證的辦理時間以及房款的交付方式都有可能有一定的影響，能讓買賣雙方對以后的交易做到心中有數(shù)，避免因不知情而導致的互不信任繼而增大產(chǎn)生糾紛的可能。

與房東簽訂的轉讓合同中約定，如果房屋的實際建造年限與房東所提供的的不符，房東應承擔違約責任。

2、基本資料的填寫

包括買賣雙方產(chǎn)權人的姓名和房屋的一些信息。這里主要是寫清當事人的具體情況。地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。

出賣人欄(甲方)填寫房地產(chǎn)原權利人的名字，在買受人欄(乙方)填寫買受方權利人的名字。

填寫名字。甲方按照出賣人所持有的《房地產(chǎn)權證》上權利人的名字填寫，而買受方誰希望名字出現(xiàn)在《房地產(chǎn)權證》權利人一欄，就填寫誰的名字。

3、房產(chǎn)成交的基本信息

買賣合同中包含最基本的房產(chǎn)成交信息，包括房產(chǎn)成交價、房款支付方式，尾款，房產(chǎn)所附帶的設備裝飾情況等。銀行在審核買受方的貸款申請時，通常也會對這些信息解讀得比較仔細。例如，看合同第二條約定的房產(chǎn)成交價與附件三付款協(xié)議中支付的款項是否相符。

4、約定房屋按套轉讓

可避免因雙方對產(chǎn)權證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛

5、辦理相關手續(xù)的過程

雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;

6、合同的簽署

在買賣合同的最后一頁是由甲乙雙方的所有產(chǎn)權人對應合同一開始填寫的甲乙雙方的名稱分別進行簽署，請盡量填寫全身份證明號碼、聯(lián)系方式。在這里必須注意的是，所有簽名必須由產(chǎn)權人本人或法定代理人簽署。同時，所有產(chǎn)權人必須在每一頁的騎縫線上簽字確認，最后別忘了填寫簽署合同的日期。

7、做好賣方的產(chǎn)權調查

以便了解該房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、凍結等強制措施。是買方盡量不要幫房東贖契，這樣風險高，要贖契可以找擔保公司

8、錢款分批支付

一般簽約當日首付30%，取得收件收據(jù)時支付60%，產(chǎn)證辦理完畢支付最后10%。各種稅費、其他費用如何分攤。

9、在賣方存在抵押的情況下

確定賣方撤銷抵押的時間

10、約定賣方戶口遷出的時間

一般約定為簽約之日起15個工作日內，履行期限、地點、方式主要寫明交房時間、條件。