商品房是開發(fā)商以盈利為目的公開銷售的房子，一般商品房的使用年限是70年，相應(yīng)的房產(chǎn)證件也會辦理齊全，人們還都是比較傾向買這種新房子的。那么有商品房的土地使用證嗎？小編告訴你是有的，大家通過以下文章也將會了解到怎么辦理商品房的土地使用證。

一、土地證和房產(chǎn)證是享有國有土地70年使用權(quán)的唯一證明

商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。土地證和房產(chǎn)證必須領(lǐng)取,這是作為你享有國有土地70年使用權(quán)的唯一證明,是你權(quán)利的來源和歸屬的證明,但現(xiàn)在很多房地產(chǎn)商在經(jīng)營地產(chǎn)的時候,屬于非法用地,在買房的時候沒有提供給消費者相關(guān)的確切信息,以致于侵害消費者的合法權(quán)益.因此,必須領(lǐng)取.而且,比如你想要辦理一些出租,轉(zhuǎn)讓,或是抵押貸款,這都是你所必須提供的證明,不過,各地情況不盡相同,但還是以領(lǐng)取為好.

二、怎么辦理商品房土地使用證

購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權(quán)證，按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。

購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權(quán)證，按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。

總證

開發(fā)商在蓋商品房前已經(jīng)通過招拍掛方式取得該商品房土地的國有土地使用權(quán)證，這就是所謂的大土地證，也叫總證。

準備

購房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權(quán)證后，需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請辦理、

受理

開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù);土管部門工作人員受理后認真核實，確認無誤后進入審批程序;5個工作日后帶身份證明領(lǐng)取土地證，因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費(工本費)即可。

相信大家通過上面的資料也知道了，商品房的房產(chǎn)證和居住證是相當重要的，大家一定要辦理好，保存好不要遺失了。以上就是對于有商品房的土地使用證嗎問題的解答。如果您還有其他相關(guān)方面的問題，可以咨詢律霸網(wǎng)站的律師，我們有專業(yè)的律師為您答疑解惑。

有房產(chǎn)證沒有土地證能辦不動產(chǎn)權(quán)證嗎？

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