在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買二手房有哪些注意事項
1、仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。其次，作為買家要仔細查看房屋現(xiàn)狀，確定房屋的完整性和安全性;而作為賣家則需要詳細的給買家介紹房屋現(xiàn)狀，不能弄虛作假。
2、看好房子，確定房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。房子動輒上百萬，以5%計算定金額度也能達到5萬元。所以當(dāng)交易進行到這個環(huán)節(jié)時，請多留個心眼，確定一切都已經(jīng)辦好的前提下再交定金簽合同。
3、交了定金，簽了合同后就需要去過戶了,到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過戶手續(xù)。等過戶完成后就OK了。
4、二手房交易注意事項:
房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時，對買家來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。因此查看房屋手續(xù)是否齊全非常重要，也是二手房買賣方必須重視的問題。
5、有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買家應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買家與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。所以簽訂合約時一定要所有房產(chǎn)證上的人簽名才能生效。
6、有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔(dān)。所以為了少花冤枉錢，你必須了解清楚房屋物管費用是否拖欠。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
王波律師，1993年取得律師資格，法制日報個案采訪律師，黑龍江省律師協(xié)會未成年人保護專業(yè)委員會委員，牡丹江新聞傳媒集團法制進行時“名嘴說案”欄目特約嘉賓，牡丹江市東安區(qū)第九屆政協(xié)常委，民盟牡丹江市委法律顧問團副團長，被牡丹江市人社局聘為牡丹江市創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師團成員，國家二級心理咨詢師，工作經(jīng)驗豐富，曾在牡丹江市晨報做法律答疑工作,并在黑龍江博大律師學(xué)院任教，連續(xù)兩年榮獲牡丹江市婦聯(lián)“巾幗維權(quán)志愿者”稱號。尤其在刑事辯護、婚姻家庭、交通事故、勞動工傷、合同糾紛、公司法務(wù)、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、等民事、經(jīng)濟、刑事及行政等領(lǐng)域都有突出的應(yīng)變能力表現(xiàn)，工作態(tài)度嚴謹，得到公檢法司及當(dāng)事人的普遍好評。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
重新作出行政處罰能否加重處罰
2021-03-19試用期辭退員工什么情況下是違法的
2020-12-15車禍?zhǔn)軅蟮乃髻r流程
2020-11-20起訴離婚要具備哪些條件 哪些情況屬于夫妻感情破裂
2021-02-25機動車損害賠償責(zé)任是屬于什么責(zé)任
2021-01-01房貸新政下毀約能否要回購房定金
2020-12-17合同債權(quán)的權(quán)能與特點有哪些
2020-12-20人在外地怎么賣房
2021-01-31二次入職離職補償金怎么結(jié)算
2021-03-12公司名稱變更原名稱立即失效嗎
2021-03-04實習(xí)期結(jié)束才簽合同嗎
2021-02-09勞動仲裁委直屬哪個部門管轄
2020-11-12意外事故賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少
2020-12-29產(chǎn)品責(zé)任糾紛應(yīng)怎樣歸責(zé)
2020-12-11保險公司應(yīng)履行告知義務(wù)是什么
2021-03-23辦理機動車理賠注意什么
2021-03-19什么是無過失責(zé)任險
2021-02-14北京可以注冊保險代理公司嗎
2021-02-07導(dǎo)致保險合同終止的原因有哪些
2020-12-12車險保險不予理賠的幾種情形
2021-02-18