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賣(mài)二手房需要的手續(xù)有哪些
一、貸款賣(mài)二手房辦理手續(xù)
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)：“雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同→收齊基本資料→房產(chǎn)實(shí)地評(píng)估→銀行筆錄、面簽、交首付款→批準(zhǔn)貸款→過(guò)戶→放款→領(lǐng)新房本→抵押登記”(說(shuō)明：此步擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保)
提醒：看似復(fù)雜的流程，如果通過(guò)擔(dān)保公司來(lái)辦理，實(shí)際上借款人只需在銀行面簽、過(guò)戶、領(lǐng)房本和抵押登記配合辦理就可以了，如果借款人在材料準(zhǔn)備和辦理過(guò)程中配合的話，一般快則三個(gè)工作日，慢則七至十五個(gè)工作日即可放款。
二、貸款賣(mài)二手房辦理材料
1、夫妻雙方身份證、戶口本、外地人員須提供暫住證;
2、結(jié)婚證或單身證明(或證明婚姻狀況的證明);
3、房產(chǎn)證原件;
4、個(gè)人收入證明(銀行提供樣本);
5、共有人(愛(ài)人)手寫(xiě)同意出售證明、所售房屋竣工年代證明,未出租證明或放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明;
6、所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件(加蓋單位公章，國(guó)企、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)等不需要);
以上是銀行需要的最基本的資料，在實(shí)際操作中還有一些特殊情況，需要借款人提供額外的資料，在借款人配合的情況才能夠快速批貸、放貸，達(dá)成購(gòu)房意愿。
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