二手房網(wǎng)簽流程
二手房網(wǎng)簽是房管局推出一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。
網(wǎng)上簽約主要流程:
第一步:存量房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。
第二步:填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼,操作人員進行網(wǎng)上提交。
第三步:合同提交完畢后,操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印合同、協(xié)議或聲明。
第四步:合同提交后可直接從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》,相關(guān)當事人進行簽字蓋章后,當事人持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
很多網(wǎng)簽的市民對網(wǎng)簽流程不理解,所以在網(wǎng)簽過程中忽略部分重要條款草率簽約。等到遞件時發(fā)現(xiàn)問題了,那時將會面臨繁雜的更正手續(xù),浪費無謂的時間。由于二手房網(wǎng)簽可以自行操作,無需到各區(qū)房屋交易中心簽訂就可買賣合同,所以接著建議您到交易中心領(lǐng)取一份合同注意事項,回家看清合同條款,根據(jù)提示操作即可。
二手房網(wǎng)簽的優(yōu)點
1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信,盤源信息也更加可靠,以后找房子可能會更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部信息化后,可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢,得知二手房交易的辦理進程。
3、二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。
聽說過網(wǎng)簽的市民不少,但大家都一知半解,對于步驟稍多的流程頗有怨言。其實網(wǎng)簽是從保障買賣雙方的角度出發(fā),不僅利于買房者了解物業(yè)的真實情況,更有利于縮短二手房交易遞件時間,全程了解交易的辦理進程。在進行二手房網(wǎng)簽之前應(yīng)做好準備工作,避免產(chǎn)生不必要的麻煩。如您需要法律咨詢,請進入律霸網(wǎng),咨詢專業(yè)律師,相信定會有完美的答復(fù)。
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