1.轉(zhuǎn)讓性。信托的成立，以信托財(cái)產(chǎn)由信托人轉(zhuǎn)移給受托人為前提條件。因此，信托財(cái)產(chǎn)的首要特征是轉(zhuǎn)讓性，即信托財(cái)產(chǎn)必須是為信托人獨(dú)立支配的可以轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)。信托財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓性，首先要求信托財(cái)產(chǎn)在信托行為成立時(shí)必須客觀存在。如果在要設(shè)立信托時(shí)，信托財(cái)產(chǎn)尚不存在或僅屬于信托人希望或期待可取得的財(cái)產(chǎn)，則該信托無法設(shè)立。其次，要求信托財(cái)產(chǎn)在設(shè)立信托時(shí)必須屬于信托人所有。如果信托財(cái)產(chǎn)在設(shè)立信托時(shí)雖然客觀存在，但不屬于信托人所有，則因信托人對(duì)該財(cái)產(chǎn)不享有處分權(quán)而無權(quán)將其轉(zhuǎn)移給受托人，信托無由成立。第三，信托財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓性要求凡法律、法規(guī)禁止或限制流通的財(cái)產(chǎn)，都不能成為信托財(cái)產(chǎn)。

2.物上替代性。物上替代性是指任何信托財(cái)產(chǎn)在信托終了前，不論其物質(zhì)形態(tài)如何變換，均屬于信托財(cái)產(chǎn)。例如，如在信托設(shè)立時(shí)信托財(cái)產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)，后因管理需要受托人將其出售，變成金錢形態(tài)的價(jià)款，再由受托人經(jīng)營(yíng)而買進(jìn)有價(jià)證券。在這種情況下，信托財(cái)產(chǎn)雖然由不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)換為價(jià)款，再由價(jià)款轉(zhuǎn)換為有價(jià)證券，在物質(zhì)形態(tài)上發(fā)生了變化，但其并不因物質(zhì)形態(tài)的變化而喪失信托財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。信托財(cái)產(chǎn)的物上替代性不僅使信托財(cái)產(chǎn)基于信托目的而在內(nèi)部結(jié)合為一個(gè)整體，不因物質(zhì)形態(tài)的變化而喪失信托財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，而且使信托財(cái)產(chǎn)在物質(zhì)形態(tài)變化過程中，不因價(jià)值量的增加或減少而改變其性質(zhì)。

3.獨(dú)立性。信托財(cái)產(chǎn)最根本的特征在于其獨(dú)立性。信托一旦有效設(shè)立，信托財(cái)產(chǎn)即從信托人、受托人和受益人的自有財(cái)產(chǎn)中分離出來而成為一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)。就信托人而言，其一旦將財(cái)產(chǎn)交付信托，即喪失對(duì)該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，從而使信托財(cái)產(chǎn)完全獨(dú)立于信托人的自有財(cái)產(chǎn)。就受托人而言，其雖因信托而取得信托財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，但由于他并不能享有因行使信托財(cái)產(chǎn)所有權(quán)而帶來的信托利益，故其所承受的各種信托財(cái)產(chǎn)必須獨(dú)立于其自有財(cái)產(chǎn)。如果受托人接受不同信托人的委托，其承受不同信托人的信托財(cái)產(chǎn)也應(yīng)各自保持相對(duì)獨(dú)立。就受益人而言，其雖然享有受益權(quán)，但這只是一種利益請(qǐng)求權(quán)，在信托法律關(guān)系存續(xù)期間，受益人并不享有信托財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，即使信托法律關(guān)系終了后，信托人也可通過信托條款將信托財(cái)產(chǎn)本金歸于自己或第三人，故信托財(cái)產(chǎn)也獨(dú)立于受益人的自有財(cái)產(chǎn)。由于信托財(cái)產(chǎn)在事實(shí)上為受托人占有和控制，故信托法對(duì)信托財(cái)產(chǎn)獨(dú)立性的維持主要是通過區(qū)別信托財(cái)產(chǎn)與受托人的自有財(cái)產(chǎn)來體現(xiàn)的。