1、不做產(chǎn)權(quán)調(diào)查

業(yè)內(nèi)人士指出：產(chǎn)權(quán)調(diào)查應(yīng)該是購(gòu)房的第一步，但是具體到操作上就沒(méi)有幾個(gè)人可以真正落到實(shí)處。小編認(rèn)為，二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不是什么困難的事情，畢竟二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、產(chǎn)權(quán)限制房、房改房等很多種類(lèi)，而不同的種類(lèi)在購(gòu)買(mǎi)時(shí)的政策也是不同的。其次，購(gòu)房者還應(yīng)該調(diào)查清楚該房產(chǎn)有沒(méi)有抵押、查封和訴訟等問(wèn)題，否則很容易產(chǎn)生糾紛，耽誤買(mǎi)房進(jìn)度又影響心情，也許會(huì)造成經(jīng)濟(jì)損失。

2、急于交定金

性情中人更需注意：在沒(méi)有了解意向購(gòu)買(mǎi)的二手房全面情況之前就急于交定金是不明智的。因?yàn)榘凑蘸贤s定，在大多數(shù)情況下，定金是不退的，很多人在這個(gè)地方吃虧上當(dāng)。所以，除非自己對(duì)該房的情況非常了解，否則就不要急于交定金。畢竟現(xiàn)在是買(mǎi)方市場(chǎng)，好房子也很多，沒(méi)有必要那么急于成交。

3、愛(ài)屋及烏

不僅僅是80后，很多購(gòu)房者在看房時(shí)，都容易犯一個(gè)錯(cuò)誤——只關(guān)注某一方面而忽視了其他方面，這在選購(gòu)二手房時(shí)是一定要避免的。有的人遇到價(jià)格便宜、喜歡的復(fù)式結(jié)構(gòu)，卻忘記了測(cè)量一下上下兩層的層高;有的人看中小區(qū)的良好景觀，卻忘記了超高的物業(yè)費(fèi)給自己帶來(lái)的壓力……小編不得不強(qiáng)調(diào)，作為購(gòu)房者應(yīng)該時(shí)刻保持冷靜，只根據(jù)片面的喜好買(mǎi)房是要不得的。

4、輕信虛假報(bào)價(jià)

二手房交易“水分”很多，價(jià)格也不透明化。所以，購(gòu)房者在買(mǎi)房之前應(yīng)該對(duì)同區(qū)域、同檔次的二手房?jī)r(jià)格有個(gè)詳細(xì)的了解。小編在這里給大家想個(gè)方法：在買(mǎi)房之前走訪一下距離該房最近的大型的、信譽(yù)好的中介公司，通常就可以得到一個(gè)比較合理的價(jià)格。但是切記不要輕信小中介、網(wǎng)絡(luò)上的虛假報(bào)價(jià)，使自己承受不應(yīng)該有的損失。

二手房買(mǎi)賣(mài)是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題，購(gòu)房者應(yīng)該在全面了解房屋之后在進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，不要僅憑賣(mài)方或者小中介的口頭敘述就放下警惕。盡量實(shí)地看房，詳細(xì)調(diào)查才能排除潛在問(wèn)題，購(gòu)得適合自己的二手房。