在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣合同簽訂要注意哪些事項
二手房買賣合同簽訂過程中應(yīng)注意的事項
1、盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。
2、警惕不公平條款，特別是補充協(xié)議，一定要保持高度警惕。
3、現(xiàn)場簽約時，必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息，對合同條款必須詳細查看，逐一細讀。
4、聘請專業(yè)律師參與。
5、以補充對補充。
6、集體簽約。
合同簽訂后要及時跟進幾件事
(一)及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記
(二)房款一定要打入預(yù)售款監(jiān)控賬戶。
(三)及時收取房地產(chǎn)發(fā)票以及各項稅費票據(jù)。
(四)尋求救濟，及時否定“霸王條款”法律應(yīng)成為購房合同“霸王條款”的終結(jié)者。
哪種情況下買賣合同無效?
①房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓的合同無效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，必須同時轉(zhuǎn)讓。
②未辦理登記過戶手續(xù)的合同無效。房屋屬于不動產(chǎn)，以等級而非交付為生效要件。
③產(chǎn)權(quán)主體有問題的合同無效。房屋出賣的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。
④侵犯優(yōu)先購買權(quán)的合同無效。房屋買賣中，共有人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
⑤單位違反規(guī)定購房的合同無效。機關(guān)，團體，部隊，企業(yè)事業(yè)單位部的購買或變向購買城市私有房屋，如有特殊情況，需經(jīng)縣以上人民政府批準。
⑥在買賣中存在欺詐行為的或是顯失公平的買賣合同無效。
⑦若是非法轉(zhuǎn)讓的，則合同無效。
經(jīng)過以上三點合同簽訂情況的介紹，相信購房者心中也有一桿稱了，對一些不符合簽訂個同條件的房屋盡早丟棄;若是房屋沒有問題，在簽訂過程中應(yīng)該注意人的問題，將各個注意是哪個都一個個理清楚;之后就是將資金看管好，這樣您的房屋就成功到手了。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
工傷賠償計算表
2020-11-18公民的政治權(quán)利和民主權(quán)利的區(qū)別是什么
2020-11-20賣假貨屬于詐騙罪嗎
2020-12-21乙方?jīng)]有履行租房合同怎么辦
2021-02-23無結(jié)婚證酒席錢要賠償嗎
2021-03-02訴訟中保全需要擔保嗎
2020-11-11離婚需要冷靜嗎,2020離婚冷靜期開始實施了嗎
2021-03-05房產(chǎn)抵押給我之后被別人起訴保全了如何處理
2021-01-26工傷交通事故賠償標準
2021-01-26分期付款買賣合同的適用情形
2021-02-16合同債權(quán)質(zhì)押的債務(wù)人逾期不履行義務(wù)時該怎么做
2021-03-26農(nóng)村土地確權(quán)后是否土地變成私有
2020-11-20員工離職老板能不能扣工資
2020-12-16入職時信息欺瞞可以不發(fā)工資嗎
2021-01-25合同到期限勞動者還能不能否獲得補償呢
2021-02-20用人單位在什么情況下可以單方面解除勞動合同？
2020-12-31境外單位是否適用勞動法下的競業(yè)限制單位
2021-01-01無償合同中止履行需要通知嗎
2021-01-13實習協(xié)議期是多久
2021-03-18勞動爭議管轄權(quán)包括哪些內(nèi)容
2020-11-21