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房屋所有權(quán)的證明，對(duì)于我們是十分重要的，在進(jìn)行撰寫證明書的時(shí)候，也是有一定的格式的要求的。那么，房屋所有權(quán)證明怎么寫呢?房屋所有權(quán)的內(nèi)容有哪些呢?接下來(lái)想，小編會(huì)為大家?guī)?lái)一個(gè)房屋所有權(quán)證明的范本，供大家進(jìn)行參考。

一、房屋所有權(quán)證明怎么寫

茲證明坐落在 的房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間(套)，結(jié)構(gòu)________，層次______層，建筑面積_________平方米，實(shí)用面積__________平方米。上述房屋的所有權(quán)人是____________。上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書(《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書》)編號(hào)為：_____________________。

證明單位蓋章

年 月 日

二、房屋所有權(quán)的內(nèi)容

房屋所有權(quán)是占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處分權(quán)(包括出售、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承)的總和。

(1)占有權(quán)。是所有人對(duì)其房屋進(jìn)行直接的實(shí)際控制或掌握的權(quán)利。占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒(méi)有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因?yàn)檎加蟹炙腥苏加泻头撬腥苏加?、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。

(2)使用權(quán)。房屋的使用權(quán)是指對(duì)房屋擁有的享用權(quán)。房屋租賃活動(dòng)成交的是房屋的使用權(quán)。指所有權(quán)人對(duì)其房屋有直接按照它的性質(zhì)和用途加以利用的權(quán)利。使用權(quán)的行使必須符合下列條件：

①無(wú)損于房屋的本質(zhì)。

②按照房屋的自然性能、經(jīng)濟(jì)性能和規(guī)定的土地用途使用。

③遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。

(3)收益權(quán)。指房屋所有人有利用其房屋以增加經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)利。如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。

(4)處分權(quán)。指房屋所有人在法律許可的范圍內(nèi)，對(duì)其房屋有處置的權(quán)利。如依法對(duì)自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈(zèng)與、拆除等。

一般說(shuō)來(lái)，完整的房屋所有權(quán)，必須同時(shí)包括上述四項(xiàng)權(quán)利。但是，占有、使用和收益權(quán)有時(shí)會(huì)脫離所有權(quán)。

三、土地使用年限到期怎么辦?

1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。

2、根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。

關(guān)于房屋所有權(quán)證明怎么寫這個(gè)問(wèn)題，我們?cè)谶M(jìn)行撰寫的時(shí)候，需要將房屋情況、房屋的所有權(quán)以及房產(chǎn)證編號(hào)等進(jìn)行交代清楚。另外，我們還要了解，土地的使用權(quán)以及房屋的所有權(quán)是兩個(gè)不同的概念的，它們之間也是有很多的區(qū)別的。

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