在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭買二手房需要注意房齡
根據(jù)現(xiàn)行政策，在二手房買賣交易時，房齡會直接影響到貸款的年限和利率。房齡較長的二手房，還有可能面臨難以申請銀行貸款的風險。
所謂“房齡”，就是指自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限。而由于在二手房買賣過程中，不少房主都不能準確說出自己房屋的真實房齡，也不知道如何計算房齡，而一些中小型中介在向購房者介紹房源時，也都會避開房齡問題或一筆帶過，甚至把房齡說得更加“年輕”。因此，市民在購買二手房屋時，要留心考察房屋的房齡情況，以避免不必要的法律風險。購房者可通過向相應(yīng)的房屋管理部門申請查詢，向小區(qū)居委會、物業(yè)咨詢，或向老住戶詢問等方式，多方獲取該房屋的真實“年齡”。
此外，在簽訂房屋買賣合同時，購房者要注意在顯著位置中明確注明該房屋的“房齡”，同時，可以在合同中明確約定買家有權(quán)依據(jù)《合同法》的規(guī)定變更或解除購房合同，并可要求賠償損失，以便在今后面臨矛盾糾紛時，能夠有效維護自身的合法權(quán)益。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
農(nóng)村“空掛戶”新政策:滿足這些條件,土地征收有補償!
2020-12-20網(wǎng)上傳播隱私信息如何處理
2021-03-11國有公司出資成立的公司是什么性質(zhì)
2021-03-24轉(zhuǎn)讓股權(quán)被拒辦變更登記怎么辦
2020-11-11公司章程能否對股東會的表決方式進行規(guī)定
2020-12-21小股東如何應(yīng)對公司不分紅
2021-03-08為什么公司人格否認不是對公司法人人格的永久性的剝奪
2021-03-06反擔保合同無效有哪些情況
2020-11-07假合同章的合同生效嗎
2020-11-13提示免責格式條款怎么寫
2021-03-24事實婚姻一方死亡另一方有權(quán)取得死亡撫恤金嗎
2021-01-27學生精神失常是學校的責任嗎
2021-01-15如果公司倒閉不同意調(diào)離其他崗位有賠償嗎
2020-12-20合同到期可以調(diào)崗嗎
2020-12-01企業(yè)團體意外險理賠內(nèi)容有哪些
2021-02-07飛機延誤可以退票嗎
2021-01-31保險合同中無須注明的條款包括違約責任和爭議處理
2020-11-26車險理賠的程序怎么走
2021-02-19外國保險公司分公司的營運資金是多少
2021-03-19無證駕駛撞死人無力賠償告保險公司可以嗎
2021-02-13