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很多民事糾紛都可以通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決，一般的房產(chǎn)糾紛亦是如此。不過(guò)，要想訴訟解決房產(chǎn)糾紛，首先要確定房產(chǎn)糾紛的管轄法院，也就是了解清楚自己遇到的糾紛應(yīng)該去哪個(gè)法院提起訴訟。接下來(lái)，律霸小編整理有關(guān)資料，就來(lái)告訴大家房產(chǎn)糾紛的起訴法院應(yīng)該怎么進(jìn)行確定。

一、房產(chǎn)糾紛的起訴法院怎么確定

房地產(chǎn)訴訟，在民事訴訟的案件管轄中屬于專屬管轄。專屬管轄是一種特殊的地域管轄。其特殊性表現(xiàn)為凡屬專屬管轄的案件，不允許其他同級(jí)人民法院管轄。

《民事訴訟法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或者移動(dòng)后使用價(jià)值受到影響的財(cái)產(chǎn)，例如土地、房屋、水利設(shè)施、橋梁等等。

當(dāng)事人因房地產(chǎn)糾紛，需要向人民法院起訴的，應(yīng)當(dāng)向該房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

二、房產(chǎn)糾紛訴訟應(yīng)該如何進(jìn)行

無(wú)論是那種糾紛，都可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如果協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致的時(shí)候，可以向法院提起訴訟。訴訟解決房產(chǎn)糾紛時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1、根據(jù)《民事訴訟法》“誰(shuí)主張、誰(shuí)舉證”的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，應(yīng)提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)。圍繞這些訴訟請(qǐng)求，向人民法院提出有效證據(jù)。

2、為確保判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定，申請(qǐng)人民法院對(duì)被申請(qǐng)人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取保全措施。

3、按照《民法通則》關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定，當(dāng)事人在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，須在法律規(guī)定的2年訴訟時(shí)效期間內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利。

4、如果當(dāng)事人對(duì)法院一審判決不服，可在收到判決書(shū)之日起15日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴;如果對(duì)二審判決仍然不服，可在終審(二審)判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請(qǐng)?jiān)賹?或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規(guī)定，提請(qǐng)檢察機(jī)關(guān)依法提起抗訴。

房產(chǎn)糾紛的起訴法院怎么確定?一般情況下都應(yīng)該在房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。實(shí)踐中，如果您因房屋買(mǎi)賣問(wèn)題而與賣方發(fā)生了房產(chǎn)糾紛，且您決定通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決糾紛并維權(quán)的話，您不僅需要確定好管轄法院，寫(xiě)好起訴狀，還需要準(zhǔn)備好充足的證據(jù)進(jìn)行訴訟。

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