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對于大多數(shù)在北京工作多年的人，買房可能是他們一直奮斗的目標，不同的城市買房的政策會有所區(qū)別，尤其是外地人在京買房，可能限制的條件就會更多。相信很多人都會有疑惑，究竟外地人能在北京買房嗎？那么，相關(guān)的政策和條件是怎樣的呢?接下來，就讓律霸小編為大家進行解答吧。

一、外地人能在北京買房嗎?

外地人可以在北京買房，但是有條件的限制。

二、外地人在北京買房的政策是什么?

(一)限購政策

持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上，在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。

(二)停售政策

擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或者無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

(三)二套房首付新政策

新政策規(guī)定，各金融機構(gòu)和北京住房公積金管理核心對貸款購買第2套住房的家庭，要切實執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。

三、外地人在北京購房需要具備什么條件?

(一)在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明

(二)有北京合法有效的暫住證

(三)購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋

(四)身份證、結(jié)婚證和戶口薄

(五)如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十

(六)集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，購房者必須找一個單位來接收其戶口，并出具已加蓋有效印章的接收證明才能在京買房

外地人能在北京買房嗎？從文中可以了解到，外地人是可以在北京買房的，只不過會有諸多條件的限制，如果你能夠滿足小編在上文中整理的關(guān)于北京買房規(guī)定的政策，那么買房子就不成問題了。另外，買房子畢竟不是一件小事，最好選擇一種適合自己的購房方式，可以避免日后的擔憂。

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