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現(xiàn)在買房子除了交付預(yù)付，還需要交預(yù)告登記費(fèi)，預(yù)告登記費(fèi)是國(guó)家為了保護(hù)我們的不動(dòng)產(chǎn)，防止不良商人將不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行二次買賣，因此辦理房屋預(yù)告登記是必需的，辦理房屋預(yù)告登記需要收取一定的費(fèi)用，這個(gè)不是自己私定的，是有標(biāo)準(zhǔn)的，下面律霸小編就為大家講講，預(yù)告登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)告登記的步驟。

一、預(yù)告登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、預(yù)告登記費(fèi)也叫抵押登記費(fèi)，即房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用，即預(yù)告登記費(fèi)。

2、根據(jù)贛價(jià)房字(1999)8號(hào)文件，住宅：預(yù)告，它項(xiàng)權(quán)登記各80元(套);非住宅抵押按抵押金額0.4%。

3、江西省價(jià)格監(jiān)督檢查局(2008.12.11)明確規(guī)定，業(yè)主辦理房屋按揭抵押標(biāo)準(zhǔn)為每套80元

二、辦理預(yù)告登記

1、備案

在與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》后，準(zhǔn)備資料到房管局備案。(這一步都是由開(kāi)發(fā)商必做的，具體沒(méi)必要了解)

2、準(zhǔn)備辦理預(yù)告資料

由房開(kāi)蓋章，客戶簽字的《商品房買賣合同》一份，備案后的備案表一份，房屋登記申請(qǐng)表(客戶簽字 房開(kāi)蓋章)一份，身份證復(fù)印件一份，婚姻狀況證明一份， 首期款和維修基 收據(jù)復(fù)印件一份，以上復(fù)印件全部加蓋房開(kāi)公章。

3、送件取件

將準(zhǔn)備好的辦理預(yù)告資料帶到房管局，交予經(jīng)辦人，3-4個(gè)工作日后，向之前交予的經(jīng)辦人取回資料，此時(shí)多了四份資料分別是《房屋預(yù)告登記審批表》《收費(fèi)通知單》《詢問(wèn)筆錄》《房屋預(yù)告登記申請(qǐng)表》

4、簽字蓋章

客戶本人在《房屋預(yù)告登記申請(qǐng)表》 《詢問(wèn)筆錄》簽名按手印，開(kāi)發(fā)商加蓋公章。

5、審批發(fā)證

將簽好字，蓋好章的《房屋預(yù)告登記申請(qǐng)表》 《詢問(wèn)筆錄》交予經(jīng)辦人審批，3-4個(gè)工作日后，客戶持身份證原件，到房管局的繕證窗口，領(lǐng)取《收費(fèi)通知單》，到繳費(fèi)窗口，繳納80元的預(yù)告登記費(fèi)和20元的檔案管理費(fèi)，然后交予繕證窗口經(jīng)辦人，經(jīng)辦人打證，發(fā)證。你就可以領(lǐng)到自己的《房屋預(yù)告登記證明》了。

以上就是預(yù)告登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和辦理預(yù)告登記的步驟流程，辦理房屋預(yù)告登記其實(shí)對(duì)于房主來(lái)說(shuō)非常有利的，可以保護(hù)自己的不動(dòng)產(chǎn)，維護(hù)自身的權(quán)益不受侵害，因此預(yù)告登記是非常有必要的，而且預(yù)告登記是按照一定的標(biāo)準(zhǔn)的收取的，不會(huì)胡亂收取費(fèi)用，上面介紹的預(yù)告登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大家可以作為參考。

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