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對于個些想要買房的人群來說，有利于自己的政策一定是好事，不但可以為自己省一大筆錢，而且也減輕了自己的壓力。為了享受優(yōu)惠政策，很多人滿足購買首套房的條件，將準備買的房子申請成為首套房。那么，首次購房優(yōu)惠政策有什么?請大家閱讀本文。

一、首次購房的優(yōu)惠政策和所需條件?

1、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。

2、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

3、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

4、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。

5、下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。

6、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業(yè)稅。7

7、個人轉讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。

8、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。

9、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續(xù)費。

10、調整本市普通住房標準。具體規(guī)定由房屋、規(guī)土、財政、稅務等部門另行公布。

11、繼續(xù)加大中心城區(qū)舊區(qū)改造力度，重點對成片二級舊里以下房屋實施改造，“拆、改、留”并舉，努力改善舊區(qū)居民住房條件。

12、建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房房源，加大實物配租力度，擴大廉租住房租賃補貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。

13、加強對市場信息和基礎數(shù)據的整合、監(jiān)測和分析，建立房地產市場信息發(fā)布制度。進一步規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)市場經營行為，加強房地產市場管理，實施存量房交易資金監(jiān)管，切實保障購房消費者的合法權益。

14、嚴格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，加強土地供應管理，從緊經營性商品住房項目的土地供應。

二、首次購房證明辦理的要點是什么?

1、首次購房證明是享受稅收優(yōu)惠的前提要件 ，客戶務必在進入交易環(huán)節(jié)前完成查閱手續(xù)，最晚應和辦證外聯(lián)單一并送達辦證窗口。

2、首次購房證明查閱有辦理周期，一般為 7 個工作日。

3、符合下列條件的，才可申請首次購房(查閱)查閱：

(1)年滿 18 周歲的個人;

(2)購買 90 平方米及以下普通住房;

(3)購房人現(xiàn)名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，但與父母一起購房買的、按照房改政策購買的、通過繼承析產或拆遷安置獲得的住房除外。

綜上所述，滿足購買首套房的條件后，買房人將享受很多優(yōu)惠，例如對購買的房產需要在90平米以下,契稅可能只需要1%就可以了,如果需要貸款的話,可以享受8.5折的利率優(yōu)惠。首次購房還可以享受退稅的優(yōu)惠，購買90平米的新房可以只需要首付20%就可以了。首次購房優(yōu)惠政策有什么?以上就是對這一問題的回答。

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