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現(xiàn)在包括杭州在內(nèi)的很多大中城市都收緊了購(gòu)房政策。對(duì)于在杭的外地人來(lái)說(shuō)，非常關(guān)心的問(wèn)題就是，外地人杭州買(mǎi)房需要社保嗎？外地人在杭州買(mǎi)房都需要具備哪些條件？下面律霸小編通過(guò)查閱杭州市購(gòu)房相關(guān)政策，通過(guò)下文給大家做個(gè)詳細(xì)介紹。

一、外地人在杭買(mǎi)房需提供社保或個(gè)稅證明

在9月19日已暫停市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)對(duì)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房基礎(chǔ)上，對(duì)不能提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭暫停出售新建商品住房和二手住房，且非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。差別化住房信貸政策，上調(diào)商業(yè)性住房貸款首付比例。

二、非杭州戶口貸款買(mǎi)房條件

1、外地戶口在杭州買(mǎi)房貸款，必須在杭州交滿一年的社會(huì)保險(xiǎn)；

2、申請(qǐng)人具有高中以上文化程度；

3、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無(wú)傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策；

4、非杭州市區(qū)戶籍人員所購(gòu)房屋價(jià)格達(dá)到相關(guān)規(guī)定；

5、申請(qǐng)人在購(gòu)房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來(lái)源；

6、申請(qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任；

7、購(gòu)置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

另外需要注意的是，非杭州市區(qū)戶籍人員所購(gòu)房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。

三、外地人在杭州買(mǎi)房需要提交的資料

1、非杭州市戶籍居民家庭在杭州買(mǎi)房應(yīng)提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明，購(gòu)房人簽字確認(rèn)的《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》，以及自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

2、個(gè)人所得稅繳納證明、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明、住房擁有情況證明，應(yīng)分別向稅務(wù)、社保及房產(chǎn)檔案管理部門(mén)申請(qǐng)出具。

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)購(gòu)房人提供的上述材料進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)無(wú)誤后在復(fù)印件上加蓋公章，并憑核對(duì)后的相關(guān)資料統(tǒng)一至房產(chǎn)檔案管理部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)具《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》。此后才能與購(gòu)房人簽訂商品住房買(mǎi)賣(mài)合同或代理簽訂二手住房轉(zhuǎn)讓合同，并向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

由此可見(jiàn)，杭州對(duì)外地人購(gòu)房政策進(jìn)行了限制，對(duì)于外地人在杭州買(mǎi)房需要社保嗎這個(gè)問(wèn)題，答案是肯定的。除了要滿足繳納一年以上社保的要求外，還要滿足在當(dāng)?shù)貨](méi)有購(gòu)房記錄，具有穩(wěn)定工作等條件?？傊?，杭州市在限購(gòu)的背景下出臺(tái)的相關(guān)政策加大了外地人的購(gòu)房困難。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸梅州律師。

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