在征地拆遷之后，依法會(huì)做好被拆遷戶的安置工作，所以政府會(huì)修建一部分房屋用于安置被征地或者拆遷的大眾，這就是拆遷安置房。一般的商品房是可以貸款的，那么，動(dòng)遷安置房能貸款嗎?如果能，那貸款辦理?xiàng)l件及相關(guān)流程又是怎樣的呢?詳情請(qǐng)見律霸小編為您整理的下文。

一、動(dòng)遷安置房可以貸款嗎?

安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，但是貸款人要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，具有償還貸款本息的能力，年齡在18至60歲之間。

所以，動(dòng)遷安置房在滿足一定條件的情況下是可以貸款的。

二、動(dòng)遷安置房貸款辦理?xiàng)l件

對(duì)于動(dòng)遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理?xiàng)l件：

1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份;

2、在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上;

3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為;

4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押;

5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;

6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。

三、、動(dòng)遷安置房貸款申報(bào)需提交的材料

凡辦理動(dòng)遷安置房公積金貸款業(yè)務(wù)的，均需提供以下材料：

1、夫妻雙方身份證;

2、戶籍證明;

3、結(jié)婚證(未婚證明);

4、收入證明;

5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水;

6、房屋登記信息證明;

7、拆遷安置協(xié)議;

8、首期付款憑據(jù)、銀行對(duì)賬單;

9、管理中心要求的其他材料。

注意：上述所有材料都必須出示原件，并提供復(fù)印件3份。

四、、動(dòng)遷安置房貸款的辦理流程

1、符合貸款條件者可向柜臺(tái)申領(lǐng)相關(guān)貸款表格或上網(wǎng)下載;

2、到住房公積金繳納地和購房所在地房管所開具房屋登記信息證明;

3、未婚者需到民政部門開具未婚證明;

4、到住房公積金繳納單位開具收入證明(表格網(wǎng)絡(luò)下載或柜臺(tái)領(lǐng)取);

5、帶齊相關(guān)原件及復(fù)印件到柜臺(tái)申請(qǐng)貸款受理;

6、中心審批貸款，借款人與承辦銀行簽訂合同;

7、借款人到房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù);

8、承辦銀行審批、發(fā)放貸款。

小編在上文中為您解答了“動(dòng)遷安置房能貸款嗎”這一問題，還為您整理了動(dòng)遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件、所需材料和辦理流程?？偟膩碚f，動(dòng)遷安置房如果擁有產(chǎn)權(quán)證，且申請(qǐng)人的資信和收入滿足銀行的貸款條件的，就可以申請(qǐng)動(dòng)遷安置房貸款。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸邵陽律師。

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