在進(jìn)行房屋買賣時(shí)，需要簽訂相應(yīng)的房屋買賣合同。房屋買賣合同無效是需要法院進(jìn)行判決的，在此之前我們需要對(duì)于該事件進(jìn)行起訴，其中此類的財(cái)產(chǎn)類案件的起訴，訴訟費(fèi)用有獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)，那么房屋買賣合同無效的訴訟費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？以下就是律霸小編總結(jié)的相關(guān)內(nèi)容，以供大家參考。

一、房屋買賣合同無效的訴訟費(fèi)收費(fèi)

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零七條規(guī)定：“ 當(dāng)事人進(jìn)行民事訴訟，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納案件受理費(fèi)。財(cái)產(chǎn)案件除交納案件受理費(fèi)外，并按照規(guī)定交納其他訴訟費(fèi)用”。根據(jù)最高人民法院《人民法院訴訟收費(fèi)辦法》中的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)爭(zhēng)議的價(jià)額或金額，按比例進(jìn)行收費(fèi)：不滿1000元的，每件交50元;超過1000元至5萬元的部分，按4%交納;超過5萬元至10萬元的部分，按3%交納;超過10萬元至20萬元的部分，按2%交納;超過20萬元至50萬元的部分，按1.5%交納;超過50萬元至100萬元的部分，按1%交納;超過100萬元的部分，按0.5%交納。除此以外，根據(jù)最高人民法院《人民法院訴訟收費(fèi)辦法》中的還規(guī)定了知識(shí)產(chǎn)權(quán)案件，行政案件，破產(chǎn)案件中的涉及財(cái)產(chǎn)或有爭(zhēng)議金額的，按財(cái)產(chǎn)案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納。

而僅要求確認(rèn)合同無效，而不要求返還財(cái)產(chǎn)的案件，應(yīng)屬于非財(cái)產(chǎn)案件，按照非財(cái)產(chǎn)案件進(jìn)行訴訟費(fèi)收取。

二、怎么處理無效的房屋買賣合同?

法律對(duì)無效合同的處理主要是：(1)返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)賠償;(2)賠償損失。對(duì)于非過錯(cuò)方也需承擔(dān)一定的法律后果，但在具體處理上，應(yīng)遵循以下原則。

(1)公平原則

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是一種民事活動(dòng)，《民法通則》第4條規(guī)定：民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則。在對(duì)無效房地產(chǎn)合同的處理中，也應(yīng)貫徹這一原則。比如因未辦理房屋租賃許可證而導(dǎo)致租賃合同無效時(shí)，租賃關(guān)系無效，承租方應(yīng)將房屋交還出租方，并且有過錯(cuò)的出租方仍應(yīng)賠償承租方的損失。但是這里有一個(gè)不可忽略的情節(jié)，承租方既便沒有過錯(cuò)，但其確實(shí)也使用了出租方的房屋，屬實(shí)際受益人，應(yīng)考慮讓無過錯(cuò)的承租方支付實(shí)際使用房屋的租金，才比較公平合理(租金的確定可通過估價(jià)部門進(jìn)行評(píng)估)。

(2)避免累訟原則

房地產(chǎn)合同糾紛案件中往往存在多種法律關(guān)系，對(duì)一種法律關(guān)系認(rèn)定無效后，會(huì)影響到其他的法律關(guān)系，因此，在無效房地產(chǎn)合同的處理上可以考慮盡可能全面協(xié)調(diào)，減少訴訟程序。比如在確權(quán)案件中同時(shí)存在房屋抵押關(guān)系和房屋買賣關(guān)系，如果認(rèn)定買賣關(guān)系有效，抵押關(guān)系無效，這種處理若不存在返還房屋或賠償損失的問題，應(yīng)責(zé)令有關(guān)當(dāng)事人中止他項(xiàng)權(quán)利登記備案，以保證買賣關(guān)系的確認(rèn)。

以上就是律霸小編關(guān)于房屋買賣合同無效的訴訟費(fèi)的總結(jié)，對(duì)于房屋買賣合同無效的處理方式主要是返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)賠償，也可能會(huì)直接賠償相應(yīng)的損失。無論怎么處理都遵循公平以及避免累訟原則。對(duì)于訴訟費(fèi)用，按照財(cái)產(chǎn)一定比例進(jìn)行收取，0.5%至4%不等。如果您對(duì)以上內(nèi)容有所疑問，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸茂名律師 。

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