房屋過(guò)戶的形式有很多種包括：買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等，當(dāng)事人要進(jìn)行房屋過(guò)戶時(shí)必須到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中心辦理相關(guān)手續(xù)，在辦理過(guò)程中需要提交相應(yīng)的材料。那么房屋過(guò)戶手續(xù)幾個(gè)工作日能辦好?接下來(lái)律霸小編將為大作出解答，希望可以幫助到大家。

房屋過(guò)戶手續(xù)幾個(gè)工作日能辦好?

常規(guī)情況下房屋過(guò)戶手續(xù)12個(gè)工作日就能辦好。

(一)到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶送件，需提供以下材料：

(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;

(2)申請(qǐng)人身份證明;

(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);

(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);

(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;

(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);

(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;

(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;

(9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明;

(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);

(11)拆遷補(bǔ)償的應(yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);

(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);

(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;

(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，

(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

如委托他人代辦、需提供委托代理公證書(shū)及被委托人身份證。

(二)領(lǐng)證(12個(gè)工作日后)

地稅局開(kāi)出完稅證明后送海甸房管局，12個(gè)工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。房產(chǎn)過(guò)戶需要注意事項(xiàng)：

1、購(gòu)房者要熟悉辦證流程，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、購(gòu)房合同中要明確約定違約辦證的處理。

3、警惕開(kāi)發(fā)商代辦的陷阱。

4、延期辦證要讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

以上就是律霸小編對(duì)房屋過(guò)戶手續(xù)幾個(gè)工作日能辦好這一問(wèn)題的解答，正常情況下，房屋過(guò)戶在12個(gè)工作日內(nèi)辦完，為了保證房屋過(guò)戶能夠順利辦完，買(mǎi)賣(mài)雙方就要提前準(zhǔn)備所需的材料，在辦理過(guò)程中會(huì)涉及到過(guò)戶費(fèi)用問(wèn)題，大家一定要提前了解相關(guān)政策和要求，更多相關(guān)問(wèn)題您可以咨詢律霸江門(mén)律師。

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