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夫妻在結(jié)婚之后都會(huì)共同購(gòu)買房屋或者在婚前出資買房，那么房屋就作為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)。如果發(fā)生離婚，就會(huì)產(chǎn)生很多相關(guān)的問(wèn)題，可能很多朋友不知道離婚房子過(guò)戶費(fèi)怎么算?需要繳納哪些費(fèi)用?接下來(lái)就由律霸小編來(lái)為大家詳細(xì)解答離婚房屋過(guò)戶費(fèi)相關(guān)知識(shí)。

一、離婚房子過(guò)戶費(fèi)怎么算

夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有：

(一)稅類：

1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;

2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。

(二)費(fèi)類：

1、登記費(fèi)80.00元;

2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));

3、工本費(fèi)20.00元

二、在具體離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，可以分以下兩種情況

1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記。需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

2、按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;房地產(chǎn)證;申請(qǐng)人的身份證明;房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書;委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證;然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;最后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。

另外對(duì)于離婚后房產(chǎn)過(guò)戶是否繳納契稅的問(wèn)題，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》的規(guī)定，因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不繳納契稅。

以上就是律霸小編為大家解答的關(guān)于離婚房子過(guò)戶費(fèi)怎么算，從中可以看出過(guò)戶費(fèi)用包括兩大類：稅費(fèi)、其他費(fèi)用。稅費(fèi)包括了契稅和印花稅;其他費(fèi)用包括了手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)。此外小編還為大家介紹了在過(guò)戶雙方需要提交的材料以及辦理離婚析產(chǎn)登記的相關(guān)內(nèi)容，如果您還有疑問(wèn)，更多相關(guān)問(wèn)題您可以咨詢律霸錦州律師。

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