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根據(jù)我國(guó)《婚姻法》的有關(guān)規(guī)定，夫妻財(cái)產(chǎn)有婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)一說(shuō)，所以現(xiàn)實(shí)生活中，夫妻雙方為了達(dá)到財(cái)產(chǎn)的平衡，在處理中一般會(huì)出現(xiàn)房屋過(guò)戶(hù)的現(xiàn)象。那么，夫妻房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)?今天，小編帶著大家一起來(lái)學(xué)習(xí)一下!

一、婚姻存在期間過(guò)戶(hù)的手續(xù)

婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)給對(duì)方的話(huà)，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，該過(guò)戶(hù)屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅。

辦理夫妻共有房產(chǎn)登記或夫妻房產(chǎn)變更登記時(shí)需提供以下資料：夫妻雙方身份證件、房屋權(quán)屬證書(shū)(或商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本)、結(jié)婚證(夫妻關(guān)系證明書(shū)或可證明夫妻關(guān)系的戶(hù)口簿等資料)、夫妻雙方到場(chǎng)作約定協(xié)議。

二、夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的手續(xù)

離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)的話(huà)，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，該過(guò)戶(hù)房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅。

只是需要提醒的是，過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)必須沒(méi)有貸款、不在抵押狀態(tài)。

三、辦理夫妻離婚房屋轉(zhuǎn)移變更登記時(shí)需提供資料

當(dāng)事人身份證件、房屋權(quán)屬證書(shū)(或商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本)、有民政部門(mén)蓋章的離婚協(xié)議書(shū)及離婚證或法院判決書(shū)(調(diào)解書(shū))。如產(chǎn)權(quán)歸一方所有，獲得產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人可自行辦理登記手續(xù);產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有的，需當(dāng)事人雙方共同前往進(jìn)行登記;產(chǎn)權(quán)歸另一方和子女共同所有，由當(dāng)事人攜子女共同前往進(jìn)行登記(如子女未滿(mǎn)18周歲，由其法定監(jiān)護(hù)人攜帶監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和本人身份證件代為進(jìn)行登記)，其中歸子女的那部分產(chǎn)權(quán)需按贈(zèng)與辦理。 注意事項(xiàng)：如離婚協(xié)議書(shū)未經(jīng)民政局蓋章或相關(guān)材料中內(nèi)容表達(dá)不一致的、有明確要求另一方配合的、需雙方當(dāng)事人一同前往辦理。辦理上述房產(chǎn)登記時(shí)如房屋已設(shè)定抵押的，需提供抵押權(quán)人準(zhǔn)予轉(zhuǎn)移變更的證明。

以上是小編針對(duì)“夫妻房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)”這個(gè)問(wèn)題所做的回答。夫妻房屋過(guò)戶(hù)的情形有兩種，一種是夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一種是夫妻關(guān)系解除后。那么這兩種現(xiàn)象對(duì)房屋過(guò)戶(hù)的手續(xù)要求的不同。所以，夫妻在進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)該根據(jù)自己的情形攜帶不同的材料進(jìn)行辦理即可。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸貴陽(yáng)律師！

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)可以辦理授權(quán)委托書(shū)嗎？

房屋過(guò)戶(hù)委托書(shū)一般要怎么寫(xiě)？

協(xié)議離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要雙方到場(chǎng)嗎？