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企業(yè)辦公也是需要租賃或者購(gòu)買具體的辦公場(chǎng)所的，而此時(shí)就會(huì)涉及到企業(yè)房產(chǎn)稅的征收。那么就我國(guó)的情況而言，企業(yè)房產(chǎn)稅什么時(shí)候開征的呢？企業(yè)房產(chǎn)稅又如何計(jì)算？律霸小編整理了相關(guān)資料，將在下文中為你解答。

一、企業(yè)房產(chǎn)稅什么時(shí)候開征

1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。

房產(chǎn)稅，按規(guī)定應(yīng)由出租方(房產(chǎn)所有人)來(lái)交納。

1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。

2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

5、納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

二、企業(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種：

(一)按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算。

其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%

(二)按租金收入計(jì)算

其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

以上房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。

對(duì)于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價(jià)的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

通過(guò)上文的分析介紹，大家現(xiàn)在已經(jīng)知道企業(yè)房產(chǎn)稅什么時(shí)候開征的吧。就我國(guó)制定相關(guān)規(guī)定來(lái)講，應(yīng)該是自1986年10月1日就開始征收企業(yè)房產(chǎn)稅的，但就實(shí)際情況來(lái)看，就要根據(jù)購(gòu)買或租賃房屋來(lái)具體繳納企業(yè)房產(chǎn)稅了。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸鹽城律師。

房產(chǎn)稅如何征收，范圍是怎樣的？?

房產(chǎn)稅繳納需要什么資料??

房產(chǎn)稅繳納比例是多少 ?