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我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，導(dǎo)致很多人選擇在異地工作，這些人到了一定階段就考慮購房事宜了。那么異地購房可以貸款嗎？異地購房都有哪些流程？對于這個大家比較關(guān)心的話題，律霸小編通過下文給大家做一個簡單說明。

一、異地購房可以貸款嗎？

異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。房地產(chǎn)專家介紹，異地投資購房面臨的最大難點是信息溝通不及時，一般市民不可能有時間和精力天天去關(guān)注異地的樓市情況。異地購房和普通購房一樣，同樣可以申請銀行貸款。

二、異地貸款需要滿足的條件

1、年滿十八歲，有完全民事行為能力;

2、能提供有效身份證明、居住證明;

3、有穩(wěn)定的收入和工作，具備按時足額還款的能力;

4、信用記錄良好;

5、有購房合同或協(xié)議;

6、有一定比例的首付款;

7、滿足銀行的另外的要求。

另外，一些地方要求，外地人在本地貸款買房，還需提供在當(dāng)?shù)乩U存滿一年以上的社保證明。

三、辦理貸款所提交的資料

遞交申請審批表時,請同時提供以下資料:

1、身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件);

2、經(jīng)濟(jì)收入證明;

3、符合規(guī)定的合同意向書、購房契約;

4、首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件;

5、抵押或質(zhì)押清單、所有權(quán)或使用權(quán)證書及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明;

6、銀行要求提供的其他文件或資料。

四、貸款額度和期限是多少？

1、貸款額度

個人住房貸款額度,不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購房的價值或?qū)嶋H購房費用總額80%(以二者中低者為準(zhǔn));個人商用房貸款額度最高為所購房價的60%

2、貸款期限

個人住房貸款期限最長可達(dá)30年;個人商用房貸款期限最長不超過10年。

3、貸款利率

個人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行;個人商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。

五、異地購房需要注意的問題

1、了解政策。

房產(chǎn)價格與國家的宏觀政策息息相關(guān)，投資者既然有意到外地投資購房，就應(yīng)該進(jìn)一步了解國家的房地產(chǎn)政策和對置業(yè)地區(qū)的定位等，做到心中有數(shù);

2、要認(rèn)真考察

不管房產(chǎn)是自用還是投資，都應(yīng)到現(xiàn)場認(rèn)真考察，考察的主要內(nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價格、地段、質(zhì)量、升值潛力等情況;

3、要注意估算

購買房產(chǎn)前先盤算一下手頭的資金，自有資金最好，如果用銀行貸款購房就存在一定的風(fēng)險，因為房貸需按月還款，會增加購房成本，建議在購房前先了解清楚當(dāng)期的銀行利率，算清應(yīng)付的利息是多少，在此基礎(chǔ)上判斷一下利用貸款購房的獲利空間有多大，如果得不償失，就應(yīng)放棄;最后要注意時機，凡是商品都有價格，有價格就會有波動，房產(chǎn)作為一種商品，自然也存在這個規(guī)律，影響房地產(chǎn)價格的因素很多，作為投資者，應(yīng)該時刻注意這些波動，盡量選擇房產(chǎn)價格處于低谷時才出手。

現(xiàn)在很多在異地工作的人會選擇在當(dāng)?shù)刭彿浚瑢τ?strong>異地購房可以貸款嗎這個問題，回答當(dāng)然是可以的，其辦理手續(xù)和相關(guān)資料和當(dāng)?shù)厝速彿炕疽粯?，沒有太大區(qū)別。只不過，選擇在異地購房要注意幾點，其中了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策尤為關(guān)鍵。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸汕尾律師。

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