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由于我國近年來征地拆遷的數(shù)量巨大，所以也有許多人獲得了安置房，但是隨之而來也有許多問題，例如安置房的買賣問題，大家都知道安置房在買賣上有許多限制性的規(guī)定，那么安置房買賣合同有效嗎？今天律霸小編就為大家整理相關資料，解答大家的問題。

一、我國《合同法》規(guī)定的合同生效要件：

我國《合同法》第44條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。但合同成立并非等于合同生效，因為只有依法成立的合同才能生效。一般而言，合同的生效要件包括：

(l)合同當事人訂立合同時具有相應的締約行為能力。

(2)合同當事人意思表示真實。

(3)合同不違反法律或社會公共利益。

(4)合同的內(nèi)容必須確定或可能。

二、安置房買賣合同是否有效：

1、可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的，能拿到產(chǎn)權證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權證，憑著也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產(chǎn)權證的大一些。

2、買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可，不論名字是叫買賣合同，還是買賣協(xié)議，誠信協(xié)議，本質都是房屋買賣合同，和名字沒有關系。既然是合同，就要符合法律一般規(guī)定的買賣合同生效要件，不能使無權處分等等。對買賣有專門的法律解答和法院判決實例。

3、買賣合同只是債權，要想保住房屋一定過戶到買家名下，還是要通過律師陪購，確保購買者的合法權益。任何合同都有風險，即使買賣合同有效，也還是需要聘請律師陪購。買房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通曉，一個條文，一個用詞，一個條款都有可能造成以后的麻煩，與其等到法院訴訟才找律師，不如買賣房屋是就聘請律師把關。避免以后的風險，比較陪購費用和比較起來差別還是比較大的。

相信大家通過以上文章的閱讀已經(jīng)了解了我國安置房買賣合同有效嗎這個問題，正如文章中所說，買賣合同只是一份債權的約定，不能代表就一定能拿到房子了，對于安置買賣這種問題只有您通過正規(guī)途徑，正規(guī)流程購買簽訂的合同是有效的。想了解更多相關知識您可以咨詢律霸常州律師。

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