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現(xiàn)實生活中，房屋過戶的形式有很多，有通過買賣的形式進行過戶，也有通過贈送或者是繼承的形式進行過戶。當然，針對不同的房屋過戶方式，所收取的過戶費也是不同的。那么房屋過戶費收取標準是什么?繼承房產過戶費怎么計算?下面，就讓律霸來詳細介紹一下吧!

一、房屋過戶費收取標準是什么?

買房人應繳納稅費

1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅：房款的0.05% 推薦閱讀：

3、 交易費：3元/平方米

4、 測繪費：1.36元/平方米

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

賣房人應繳納稅費

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費：3元/平方米

3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)

4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費

1、 成交價3%的契稅;

2、 手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;

3、 成交總價萬分之五的印花稅;

4、 差價30%-60%的土地增值稅;

5、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;

6、差價20%的個人所得稅。

二、繼承房產過戶費怎么計算?

我們來舉個例子說明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房產過戶給前妻與自己生的女兒。他的房產價值估計為50萬元人民幣，那么，成功繼承房產過戶給李先生的女兒總共需要繳納多少過戶費呢?

房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

房地產價格總額(萬元)：100以下(含100)，累進計費率‰：5

房地產價格總額(萬元)：101以上至1000部分，累進計費率‰：2.5

房地產價格總額(萬元)：1001以上至2000部分，累進計費率‰：1.5

房地產價格總額(萬元)：2001以上至5000部分，累進計費率‰：0.8

房地產價格總額(萬元)：5001以上至8000部分，累進計費率‰：0.4

房地產價格總額(萬元)：8001以上至10000部分，累進計費率‰：0.2

房地產價格總額(萬元)：10000以上部分，累進計費率‰：0.1

根據(jù)房地產評估費的計算公式，李先生的房子需要繳納5‰的評估費，也就是50萬×5‰=2500元的評估費，做好評估以后，國家才會根據(jù)評估好的房產價格辦理繼承房產過戶手續(xù)，這是牽扯到稅收的法律，無法避免。

真正的繼承房產過戶開始辦理了，接下來需要繳納多少錢呢?這包括100元的登記費、5元的權證印花稅，繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。除此之外還遠遠不夠，繼承人還需要辦理公證，而公證費高達6000元。在李先生的這個案例中，總共走完繼承房產過戶的流程之后，所需要的花費為2500+100+5+250+6000=8855元，還是個不小的數(shù)目吧。

上述我們詳細的介紹了關于房屋過戶費收取標準的相關情況，不難看出，在整個交易稅費的交納中，稅費的交納形式也是多樣的，有的稅費是需要買家來承擔的，有的稅費是需要賣家來承擔的。而針對不同的房屋類型和面積來說，所需繳納的稅費也是不同的。更多相關知識您可以咨詢律霸秦皇島律師！

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