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大家購房的時(shí)候都會(huì)有一個(gè)疑惑，那就是如果買房網(wǎng)簽時(shí)間一般是在什么時(shí)候?以及怎么查詢購房網(wǎng)簽時(shí)間呢?買房網(wǎng)簽之后貸款有時(shí)間限制嗎?以下，就是律霸的小編為大家整理的關(guān)于買房網(wǎng)簽時(shí)間相關(guān)問題的介紹，共大家參考。

一、買房網(wǎng)簽一般在什么時(shí)候？

(一)、網(wǎng)簽合同是在購房者交齊首付后就可以立即網(wǎng)簽的。

(二)、網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

(三)、網(wǎng)簽購房合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。

3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

5、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

二、怎么查詢購房網(wǎng)簽時(shí)間？

需要知道當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)站，同時(shí)如果已經(jīng)網(wǎng)簽完成，合同上面會(huì)有合同編號，登陸網(wǎng)站，輸入合同編號即可。合同上也有，如果沒有合同的話，用購房人身份證號查詢。

三、買房網(wǎng)簽之后貸款有時(shí)間限制嗎？

簽訂正式買賣合同具有一定法律依據(jù),防止一房二賣。在網(wǎng)上注鎖信息和更新一些方法過房時(shí)必須依據(jù)網(wǎng)簽,去要交易中心簽訂辦理,才可以辦貸款。

綜上所述，買房網(wǎng)簽的時(shí)間大約是在購房者交齊首付了之后就可以立即網(wǎng)簽的。但是需要注意的是網(wǎng)簽時(shí)一定要明確開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證，這是一旦買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。以上，就是律霸的小編為大家整理的關(guān)于買房網(wǎng)簽時(shí)間相關(guān)問題的介紹希望能對大家有所幫助，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸西藏律師。

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