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我們都知道房屋買賣合同標的額較大，按照法律規(guī)定應當采取書面形式訂立。那么房屋買賣合同簽訂多久后必須履行呢?房屋買賣合同履行期限約定不明時，又該如何履行?下面小編將為大家作出解答。

一、房屋買賣合同簽訂多久后必須履行呢?

房屋買賣合同簽訂后按照合同上規(guī)定的履行日期和期限必須履行。所以是按照合同上簽訂的條約來履行。

房屋買賣合同主要條款包括：

1、合同雙方當事人;

2、標的;

3、房屋的價格及付款時間約定;

4、交房期限;

5、權利擔保;

6、違約責任;

7、合同雙方認為應當約定的其他事項。

明確規(guī)定：在合同中應明確約定買方不按期支付購房款所應承擔的違約責任，賣方不按期交付房屋所應承擔的違約責任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應承擔的違約責任等。

二、房屋買賣合同履行期限約定不明時，如何履行?

《中華人民共和國合同法》第六十一條規(guī)定，“合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定?！?/p>

第六十二條規(guī)定，“當事人就有關合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

(一)質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行;沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

(二)價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行。

(三)履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標的，在履行義務一方所在地履行。

(四)履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。

(五)履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。

(六)履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔?！?/p>

根據(jù)上述法律規(guī)定，如果合同中對履行期限沒有明確約定，合同雙方當事人首先應當協(xié)商并簽訂補充協(xié)議以明確合同履行期限;如果仍然不能達成一致，按照合同有關條款或交易習慣看是否能夠確定履行期限;如果上述處理均不能明確，債權人隨時可以要求債務人履行，但要給對方必要的準備時間。

通過小編的回答想必大家已經(jīng)知道了房屋買賣合同簽訂多久后必須履行，必須是要按照合同約定的履行時間和期限。當然如果履行期限約定不明時，也有相關的法律規(guī)定。希望小編的回答對你有所幫助哦，還有其他疑惑歡迎來律霸網(wǎng)站咨詢。

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