房屋交易是一件大事情，不僅僅買方有許多注意事項，就連賣方也有很多要注意的問題，那你知道作為房屋的賣方，你在賣房時應(yīng)該注意哪些問題嗎?為了幫助大家做一個了解，律霸小編下文整理了相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。

1、注意個人；

個人出售房屋需要注意的第一個問題其實并不是房子，而是個人，因為在通常情況下，購房者先看到的是售房者而非房子。第一印象是很重要，在多數(shù)購房者的眼里，你的樣子在一定程度上代表了房子的樣子，因此，想要房子盡快出售，先管理好自己的穿著、舉止是很有必要的，要知道T恤、長褲肯定比短褲、背心要好。

2、注意房子；

同食品銷售一樣，房子想要賣個好價錢，首先也得有個好賣相，而且如果你的房子本身存在瑕疵，自然不會受到購房者的歡迎。因此，在購房者前來看房之前，先將房子打掃一遍，基本的清潔是必不可少的，還要將一些會影響房屋美觀性的東西都收起來，另外，如果房屋存在明顯瑕疵，比如裂縫等問題，你就要考慮對房屋進(jìn)行翻修。

3、注意價格；

每個人的心里對自己的房子都有一個較高的定價，但真正到了實際交易的時候卻往往不能得償所愿，所以房屋價格還是需要根據(jù)實際情況來制定。你在制定價格的時候可以參考市場均價，再綜合考慮面積、戶型、地段等因素，在均價的基礎(chǔ)上進(jìn)行加減法即可，需要注意的是，千萬別忘了留下一個可以還價的空間。

4、注意態(tài)度；

討價還價是房產(chǎn)交易不可避免的環(huán)節(jié)，也是很容易產(chǎn)生沖突的環(huán)節(jié)，如果你還想完成交易，那就要在這個環(huán)節(jié)控制好自己的態(tài)度。當(dāng)對方給出的價格過低，甚至為了壓價而對你的房子挑毛病時，你要做的不是跟他爭吵，而是心平氣和地跟他商議，只要方法得當(dāng)，問題總會解決的。

5、注意交房；

交房是房產(chǎn)交易的最后環(huán)節(jié)，但不到最后一刻，你最好還是不要放松為好，尤其是不要提前交房。一些購房者可能會提出提前搬進(jìn)房屋的要求，但是因為沒到交房時間，若在這段時間，他們對房屋造成了損害，那么損失算誰的呢?因此，為了避免糾紛產(chǎn)生，還是不要提前交房為好。

6、謹(jǐn)慎收取定金；

賣方交易流程進(jìn)行到議價過程的時候，中介公司找到客戶后會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。房子賣了，定金轉(zhuǎn)為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時，中介公司卻要求分賣方一杯羹。

以上就是小編為大家整理的賣房時的注意事項，賣方在賣房時，如果希望房屋能夠賣到一個自己滿意的價格，就一定要參考市場的均價，當(dāng)然，地段越好的房屋價格則會越高。要是你還有不明白的地方，可以登陸律霸網(wǎng)站咨詢我們的律師獲得解答。

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