在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
因限購令違約要承擔責任嗎
在商品房買賣中，對于購房者來說，由于限購令政策的出臺，有些可能不會具備購房資格。出現(xiàn)這種情況以后，購房者原則上屬于違約的情形。那么，因為限購令違約的，購房者需要承擔違約責任嗎？律霸小編為您解答。
因限購令違約要承擔責任嗎？
因限購令導致無法交易，是否能夠解除購房合同，是否需要承擔違約責任，要區(qū)分不同的情況予以確定。
1、針對 “一手房”，可免除買受人責任；
2、針對“二手房”，符合以下要件的，可以免除買受人導致合同解除的違約責任，但出賣人可舉證證明其實際損失，由買受人賠償：
一是合同簽訂的時間在政策發(fā)布之前；
二是最后一項導致受到政策制約的過戶的時間在系爭合同(包括定金合同)簽訂之前；
三是買受人不存在導致其遭遇政策限制的遲延履行行為；
四是買受人在政策發(fā)布后及時告知出賣人(以3日為宜)，并要求解除合同(定金合同按照定金罰則處理)；
3、但是合同簽訂在政策出臺后的，嚴格按照合同約定處理，買受人應(yīng)承擔合同解除的違約責任(出賣人明知的情形除外)。
對于上文中小編為您做整理的內(nèi)容你可以看出，因為限購令購房者沒有按期購房的，不一定需要承擔違約責任。具體承擔違約責任的情況需要根據(jù)實際情況進行判斷，還需要區(qū)分是一手房還是二手房。你還需要了解購房的其他內(nèi)容，可以咨詢我們律霸網(wǎng)站的律師。
二手房購房者應(yīng)如何買房才能避免陷阱
哪些商品房認購協(xié)議是購房合同
購房合同有哪幾種
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
江蘇省宿遷市精神損害賠償項目有哪些
2021-01-05勞動局調(diào)解要多長時間
2021-02-24合同預期違約的法律后果
2021-02-13打官司贏了訴訟費怎么退呢
2020-11-22交通事故簡易程序
2020-12-05休產(chǎn)假期間被裁員怎么賠
2020-11-22合同能否約定完全免責
2020-12-17適用免責事由的法律效果是什么
2021-01-14反訴是否需要舉證期限
2021-02-13購買村集資房的需注意什么
2020-12-14誰能申請訴前停止侵犯知識產(chǎn)權(quán)行為
2020-11-26簽訂勞動合同試用期過了沒漲工資怎么辦
2020-12-10中層管理人員簽訂競業(yè)限制有效嗎
2021-02-25約定競業(yè)限制費按年度支付有效嗎
2020-12-27勞務(wù)派遣合同的必備條款
2020-12-05合同到期不給離職證明怎么辦
2020-12-29國際貨物運輸保險的兩大基本原則
2021-03-19對保險財產(chǎn)損失獲得賠償后終止保險合同的情形
2020-11-18哪些原因會導致人身保險合同終止
2021-02-04保險合同的爭議
2021-03-14