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寧波
怎樣防范房屋買賣合同無效
房屋買賣合同是購房者和開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議。在司法實(shí)踐中很多的房產(chǎn)糾紛都是由于房屋買賣合同的效力導(dǎo)致的。很多購房者由于沒有相關(guān)購房經(jīng)驗(yàn)以及不了解具體的法律規(guī)定，很容易出現(xiàn)購房合同糾紛。下面，律霸小編為您整理怎樣防范房屋買賣合同無效的內(nèi)容。
怎樣防范房屋買賣合同無效?
第一招：簽訂合同前，查驗(yàn)開發(fā)商的“五證”，這是一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商必須具備的。
所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售預(yù)售許可證》。
第二招：簽訂合同時(shí)，要注意合同中約定的雙方權(quán)利義務(wù)是否公平，對合同不清楚或者存在疑問的地方一定要弄清楚以后方可簽字。
第三招：進(jìn)戶時(shí)，商品房一般應(yīng)具備“二書一表”，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》。堅(jiān)持先驗(yàn)房、后辦理手續(xù)，并?? 應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患，或者可在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或 “樓房狀況未明”等字樣。
小編為您整理了三種方法預(yù)防房屋買賣合同無效的問題。房屋買賣合同需要雙方嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行操作，這樣可以順利進(jìn)行房屋買賣，還可以避免不必要的糾紛。關(guān)于房產(chǎn)買賣的其他相關(guān)法律問題歡迎咨詢我們律霸網(wǎng)站的在線律師。
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