購(gòu)買二手房可以辦理房產(chǎn)證嗎?可以辦理,需要帶上相關(guān)材料,到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易大廳辦理就可以了。那到底要帶什么材料?要怎么辦理呢?相關(guān)流程比較多,下文小編將會(huì)詳細(xì)介紹。
二手房辦理房產(chǎn)證步驟如下:
第一步:房地產(chǎn)評(píng)估。
到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用,買賣雙方均可,申請(qǐng)人要填委托書,提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁(yè)的圖)、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復(fù)印件在交易大廳即可。評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé),由于要評(píng)估的多,往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%,交完錢后給你兩份評(píng)估報(bào)告。
第二步:交營(yíng)業(yè)稅。
到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(普通住房滿5年免征,不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收,滿5年差額征收)
第三步:辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。
到房產(chǎn)交易大廳辦理,需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件,土地證原件及復(fù)印件,房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁(yè)的圖,要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表),申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費(fèi),按房屋3元/平方米收,簽完字后,還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。
第四步:領(lǐng)取房產(chǎn)證。
需要交登記費(fèi)80元,工本費(fèi)10元,印花稅5元。
希望可以幫助到您。若您還想了解其他問題:例如在購(gòu)買時(shí)二手房應(yīng)注意哪些?二手房的房產(chǎn)糾紛?買二手房時(shí)如何辨別房產(chǎn)真假?歡迎聯(lián)系律霸的專業(yè)律師,為您提供幫助。
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