期房是一種與現(xiàn)房相對(duì)應(yīng)的概念，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在取得發(fā)售期房資格后，就可以開(kāi)盤發(fā)售期房，但此時(shí)的房產(chǎn)尚在修建中，購(gòu)房者并未實(shí)際獲得房產(chǎn)。那么此時(shí)的期房能夠進(jìn)行出售呢？律霸整理好有關(guān)文章，馬上為您介紹。

購(gòu)買的期房可以出售嗎，主要內(nèi)容如下：

由于不動(dòng)產(chǎn)買賣的特殊性，《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不能轉(zhuǎn)讓：(六)、未依法登記取得權(quán)屬證書的”，但該條限定的是已竣工交付使用的不動(dòng)產(chǎn)，并未涉及期房。

《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定：“商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，由國(guó)務(wù)院另行規(guī)定”。但是國(guó)務(wù)院至今沒(méi)有作出規(guī)定，建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》對(duì)此也沒(méi)有規(guī)定。

因此，從目前的實(shí)踐來(lái)看，期房是可以轉(zhuǎn)讓和出售，但是必須要符合法定的條件并且履行法定的程序。具體到各個(gè)地區(qū)又是不同的。

：購(gòu)買期房的注意事項(xiàng)

1、買期房要調(diào)查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是否具備預(yù)售商品房的合法性。購(gòu)房者可以通過(guò)檢驗(yàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證，了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售行為的合法性。

2、買期房要了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)及信譽(yù)狀況。房地產(chǎn)商業(yè)績(jī)表現(xiàn)和信譽(yù)反映了一個(gè)公司的經(jīng)濟(jì)實(shí)力.購(gòu)房者可將其作為所購(gòu)房屋能否按期交付，房屋質(zhì)量能否得到保障的參考。

3、買期房要謹(jǐn)慎簽訂商品房預(yù)售合同。購(gòu)房者在與房地產(chǎn)商簽訂預(yù)售合同時(shí)要注意合同的主要條款是否齊備，簽約雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系是否平等一致。

4、買期房要進(jìn)行實(shí)地考察。雖然購(gòu)房者購(gòu)買的是期房，但對(duì)正在建造的房屋進(jìn)行實(shí)地考察，通過(guò)調(diào)查房屋的結(jié)構(gòu)，建材配備等級(jí).建設(shè)單位的素質(zhì)，施工現(xiàn)場(chǎng)狀況等情況可了解房屋的建筑質(zhì)量、建設(shè)進(jìn)度。另外，在實(shí)地考察時(shí)，也可以了解所購(gòu)期房周圍的環(huán)境、交通和公共設(shè)施配套的情況，使自己心里有數(shù)。這些情況也可幫助購(gòu)房者做出購(gòu)買房屋的決策。

實(shí)踐中，由于購(gòu)買的期房尚處于修建階段，此時(shí)購(gòu)房者是未能獲得房產(chǎn)的所有權(quán)證書的，根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，此時(shí)的房產(chǎn)是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。期房與現(xiàn)房相比可能具有價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)，但也存在不少法律風(fēng)險(xiǎn)。所以，律霸小編提醒各位購(gòu)買期房一定要慎重考慮，避免自己的利益受損。

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2017年購(gòu)買的期房能賣嗎?

購(gòu)買期房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？