回遷房也是屬于房產(chǎn)的一種類型，在辦理回遷房的過戶時(shí)，可以參照相關(guān)商品房過戶的有關(guān)手續(xù)和程序?；剡w房過戶需要提交相關(guān)的材料和證件。關(guān)于回遷房的過戶的手續(xù)問題下面由律霸小編為您詳細(xì)介紹。

回遷房如何過戶

(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;

(2)申請(qǐng)人身份證明;

(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;

(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;

(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;

(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;

(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;

(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

(11)拆遷補(bǔ)償的應(yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;

(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;

(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

回遷房的過戶也是涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的，需要相關(guān)的權(quán)益人引起足夠的重視?；剡w房的過戶問題涉及房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的取得，只有辦理的相關(guān)的過戶手續(xù)才會(huì)不影響所有權(quán)及其權(quán)能的順利行使。關(guān)于回遷房過戶的注意事項(xiàng)和過戶需要的費(fèi)用等問題你需要咨詢的，可以訪問律霸網(wǎng)站的在線專業(yè)律師獲得解答。

回遷房房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的

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