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寧波
買安置房要注意什么
安置房是在拆遷的時候被被拆遷人進行安置的房屋。這類房屋由于性質特殊，但價錢優(yōu)惠，很多人還是選擇購買。那購買安置房需要注意哪些問題?現(xiàn)在律霸的小編為您介紹。
買安置房要注意什么：
購買安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。
不同類型的安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。尤其是對于動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現(xiàn)在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結構、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時間也會更長。
因此在購買此類房產時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔，最好由專業(yè)房產律師進行指導。
以上就是對購買安置房需要注意的問題解答，希望可以幫助您，當然在我們購買安置房的時候，如果遇到任何的問題，請一定要找專業(yè)的律師幫助，這樣才能維護您的合法權益。以上內容由律霸的小編為您詳細解答。
買安置房有什么風險？
安置房買賣糾紛判決書
安置房交易的風險
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