集資房由于它的價(jià)格優(yōu)勢吸引了一部分人購買，但是買賣集資房是存在很大的風(fēng)險(xiǎn)的，所以在選擇購買集資房的時(shí)候要慎重考慮。那我們在轉(zhuǎn)讓集資房的時(shí)候有哪些注意事項(xiàng)呢？律霸的小編為您介紹。

集資房轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)：

1、集資房大多都是村委會(huì)與開發(fā)單位合作建房。從2001年8月6日后，政府部門就不再審批合作建房，即便是在政府規(guī)定的紅線范圍內(nèi)，集資房項(xiàng)目也大多沒有經(jīng)過正規(guī)的報(bào)建程序;同時(shí)，集資房的開發(fā)單位多數(shù)無開發(fā)資質(zhì)。

2、集資房都沒有正規(guī)樓書。集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標(biāo)明開發(fā)單位、建設(shè)設(shè)計(jì)單位，傳單采取沿街散發(fā)形式。

3、集資房沒有正規(guī)預(yù)售合同。售樓員出示的購房協(xié)議書是開發(fā)單位與村委會(huì)聯(lián)合印制的，并非正規(guī)的商品房預(yù)售合同。

4、集資房房產(chǎn)證大多數(shù)都是由村委會(huì)自行印制。在看房時(shí)，售摟員會(huì)告訴購房者簽了合同后，發(fā)樓房使用證，但事實(shí)上，這個(gè)證是村委會(huì)與開發(fā)單位自行印制的，并無法律效力。

5、集資房沒有補(bǔ)交地價(jià)。售樓員也表示，他們是先建房后辦報(bào)建手續(xù)，日后購房者補(bǔ)交地價(jià)后，即可辦理房產(chǎn)證。?

6、集資房遇拆遷有風(fēng)險(xiǎn)。

7、集資房價(jià)格便宜但不能辦按揭。很多人選擇集資房原本是因?yàn)槠鋬r(jià)格相對來說比較便宜，不過如果經(jīng)濟(jì)能力相對較弱的也要注意了，集資房買賣是不能按揭的!

8、集資房品質(zhì)較商品房稍低。集資房的做工一般都比較粗糙，很多都是毛坯房，只有少數(shù)有簡單裝修，當(dāng)然你也可以買房之后再進(jìn)行簡單的裝修。

9、集資房基本上都會(huì)從單體樓向小區(qū)發(fā)展。

10、集資房自有配套不多。

以上就是關(guān)于集資房轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)的解答，希望可以幫助您，如果您真的想要轉(zhuǎn)讓集資房，請一定要聯(lián)系我們律霸的專業(yè)律師，我們的律師會(huì)幫助您分析風(fēng)險(xiǎn)等法律問題，以上內(nèi)容由律霸的小編為您介紹。

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