務(wù)工在外的民工們,常常想要結(jié)束自己漂泊不定的生活,安置房價格不是很高,成為許多民工理想購買的對象,因此安置房是否可以上市買賣是很多人都比較關(guān)注的問題。生活中,安置房買賣的現(xiàn)象很普遍,那么安置房買賣有哪些政策?一起跟隨律霸小編來了解下吧!
安置房買賣政策內(nèi)容一
為建立健全住房保障政策體系,規(guī)范保障性住房上市交易行為,依據(jù)國家住建部《關(guān)于加強經(jīng)濟適用住房管理有關(guān)問題的通知》(建?!?010〕59號)、《江蘇省經(jīng)濟適用住房管理辦法》(省政府令第51號)、《蘇州市住房保障實施辦法(暫行)》(蘇房改〔2008〕20號)等相關(guān)要求,結(jié)合市區(qū)的實際情況,制定本細則。
安置房買賣政策內(nèi)容二
本細則所稱保障性住房,指中心城區(qū)(平江、滄浪、金閶區(qū))符合住房保障條件的中等偏低收入以下住房困難家庭按政府優(yōu)惠政策在市區(qū)范圍內(nèi)購買的住房。保障性住房在《房屋所有權(quán)證》附記欄有“中低收入家庭住房”、“保障性住房”、“政府補貼購房”等標記。
安置房買賣政策內(nèi)容三
本細則所稱保障性住房上市交易,包括住房買賣、繼承、贈與、抵押、抵債、變更性質(zhì)等處分住房產(chǎn)權(quán)行為。
安置房買賣政策內(nèi)容四
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是市區(qū)保障性住房上市交易的行政主管部門。市住房保障管理中心負責中心城區(qū)保障性住房上市交易的具體實施和日常管理。市區(qū)各房屋權(quán)屬登記機構(gòu)負責協(xié)助做好保障性住房上市交易相關(guān)工作。
安置房買賣政策內(nèi)容五
保障性住房購房人對所購住房擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買保障性住房未滿5年,政府有按原價格回購權(quán)。購買保障性住房滿5年,政府有優(yōu)先購買權(quán)。
安置房買賣政策內(nèi)容六
購買保障性住房滿5年的起始時間,以簽訂正式購房合同的時間為準。
安置房買賣政策內(nèi)容七
買保障型住房未滿5年,購房人確需轉(zhuǎn)讓的,由政府按照原價格進行回購?;刭忁D(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費,按相關(guān)規(guī)定雙方各自承擔。
安置房買賣政策內(nèi)容八
購買保障型住房滿5年,購房人可上市交易進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。出讓方應(yīng)將超出原購買價格的差價收益的50%上交政府。交納差價收益后,受讓的住房為一般存量住房。差價收益為本次住房轉(zhuǎn)讓的交易價格減去原購買住房時的價格。住房轉(zhuǎn)讓交易價格應(yīng)當包含閣樓、自行車庫的交易價格。
從上述可以看出,安置房買賣政策明確規(guī)定,購買滿5年且完全取得產(chǎn)權(quán)證的安置房才可以上市交易。當然,各地安置房買賣政策有所不同,大家可登錄當?shù)胤抗芫止倬W(wǎng),查看當?shù)匕仓梅抠I賣政策。如果您還有什么問題不了解的,歡迎上律霸網(wǎng)站咨詢在線律師,我們期待您的到來哦!
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