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寧波
商品房預售的條件是什么
現如今有很多選擇了購買商品房，那么商品房是一開發(fā)出來就可以銷售的嗎？我國對于商品房預售有什么樣的規(guī)定呢？商品房預售應該遵守怎么樣的規(guī)定呢？在我國商品房預售的條件是什么呢？請閱讀下面的文章進行了解。
商品房預售，是指房地產開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。商品房預售，只適用于城市商品房。并在預售前，向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售應當符合以下條件：
1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
2、持有《建設工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》;
3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。
4、開發(fā)企業(yè)向城市、縣人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。
希望小編的整理能夠對大家的生活有所幫助，同時大家在購買房屋的時候可以根據上面的內容要求商品房銷售商出示憑證，大家如果在生活中遇到了關于商品房的法律問題，歡迎咨詢我們律霸的在線律師。
怎么辦理商品房買賣合同的公正
2020年計算商品房建筑面積的最新規(guī)定是什么
商品房預售合同怎么辦理備案登記?
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