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離婚按揭房怎么分割
按揭貸款購買的房屋在離婚時(shí)如何分割是離婚案件中常見的問題?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(二)》雖然對(duì)離婚時(shí)如何分割房屋做出了原則規(guī)定，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋精神，離婚案件中，對(duì)婚前由一方簽訂購房合同并出資償付首付款，其余房款向銀行貸款購買的房屋如何處理，要分以下幾種情況：
1、婚前取得房屋所有權(quán)證書的，此房屋應(yīng)確認(rèn)為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
2、婚后取得房屋所有權(quán)證書的，如果雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)沒有爭(zhēng)議，亦應(yīng)確認(rèn)為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。
3、離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
4、離婚后，房屋取得完全所有權(quán)，雙方有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
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