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天津房產(chǎn)稅怎么征收
天津房產(chǎn)稅怎么計(jì)算,天津房產(chǎn)稅如何收?
要視情況而定房子過(guò)沒(méi)過(guò)五年，有沒(méi)有二套。如果過(guò)五年的房子，成交單價(jià)在區(qū)域房屋指導(dǎo)價(jià)之上的征收5.65%差額營(yíng)業(yè)稅；如果業(yè)主名下有二套住房，則加收1%個(gè)人所得稅如果沒(méi)過(guò)五年的房子。成交價(jià)無(wú)論如何都征收5.65%全額營(yíng)業(yè)稅，也不考慮業(yè)主名下有沒(méi)有二套都征收1%個(gè)人所得稅。
過(guò)5年,低于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的:
小于90平米:契稅1%?個(gè)稅1%(房主有二套)土地1%(劃撥土地)
大于90平米小于144平米:?契稅1.5%?個(gè)稅1%(房主有二套)?土地1%(劃撥土地)
大于144平米:?契稅3%?個(gè)稅1%(房主有二套)?土地1%(劃撥土地)
過(guò)5年,高于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià):小于90平米:契稅3%?個(gè)稅1%(房主有二套)?土地1%(劃撥土地)?差額營(yíng)業(yè)稅5.65%(成交價(jià)—原購(gòu)價(jià))*5.65%大于
90平米小于144平米:?契稅3%?個(gè)稅1%(房主有二套)?土地1%(劃撥土地)?差額營(yíng)業(yè)稅5.65%(成交價(jià)—原購(gòu)價(jià))*5.65%
大于144平米:?契稅3%?個(gè)稅1%(房主有二套)?土地1%(劃撥土地)?差額營(yíng)業(yè)稅5.65%(成交價(jià)—原購(gòu)價(jià))*5.65%
沒(méi)過(guò)5年的房子:契稅3%?個(gè)稅1%(房主有二套)?土地1%(劃撥土地)?全額營(yíng)業(yè)稅5.65%(成交價(jià))
閱讀延伸：
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