房?jī)r(jià)過(guò)高的現(xiàn)在，買(mǎi)房成了大事、難事，很多家庭買(mǎi)房都需要向銀行貸款，那么商業(yè)貸款買(mǎi)房的流程是怎樣的呢？針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，律霸小編整理了銀行貸款的知識(shí)，請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行了解。

商業(yè)貸款買(mǎi)房流程

第一步：簽約納稅 簽約納稅是貸款買(mǎi)房流程第一步。簽訂《預(yù)售契約》、《買(mǎi)賣(mài)合同》;按開(kāi)發(fā)商的具體要求繳納首付款;與開(kāi)發(fā)商各自按房?jī)r(jià)款的0.5%的額度繳納印花稅。

第二步：提交申請(qǐng) 貸款買(mǎi)房流程中最繁瑣，且最重要的一步，就是提交申請(qǐng)。有別于住房公積金貸款買(mǎi)房，商業(yè)貸款買(mǎi)房要按規(guī)定填寫(xiě)及提交相關(guān)資料。

(1) 填寫(xiě)申請(qǐng)資料：

1、《個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表》

2、《個(gè)人住房貸款借款合同》

3、《貸款房屋所有權(quán)證收押合同》

4、《授權(quán)委托書(shū)》

5、《承諾書(shū)》

6、《談話(huà)記錄》

(2)提交申請(qǐng)資料：

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口簿、暫住證、結(jié)婚證、學(xué)歷證等相關(guān)證明；

2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；

3、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等 在了解如何貸款買(mǎi)房的過(guò)程中會(huì)發(fā)現(xiàn)，和住房公積金貸款買(mǎi)房流程一樣，辦理完以上提及的貸款買(mǎi)房手續(xù)，則算提交申請(qǐng)完成，接下來(lái)就要等待銀行審批。

第三步：銀行審核 銀行根據(jù)貸款人提供的資料，對(duì)貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。這一步貸款買(mǎi)房手續(xù)是銀行做主導(dǎo)，是關(guān)系到貸款申請(qǐng)成功與否的關(guān)鍵。

第四步：簽訂貸款相關(guān)合同 銀行審批后，與貸款人簽訂一系列合同文件。大多數(shù)人認(rèn)為簽訂完合同之后，貸款買(mǎi)房流程結(jié)束。其實(shí)只算完成了貸款買(mǎi)房手續(xù)中絕大部分的工作，接下來(lái)還有一個(gè)步驟。

第五步：貸款人按月還款 貸款買(mǎi)房手續(xù)中最后一個(gè)步驟就是歸還貸款。直至貸款全數(shù)歸還之日，整個(gè)貸款買(mǎi)房流程才算真正結(jié)束。

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