小產(chǎn)權房會面臨很多法律問題，那么，最新的有關小產(chǎn)權房的政策有哪些?產(chǎn)權房的走向究竟如何?小產(chǎn)權房能否轉正呢?小產(chǎn)權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。小產(chǎn)權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。

根據(jù)小產(chǎn)權房最新消息顯示，2014小產(chǎn)權房最新政策備受群眾關注。那2014年里小產(chǎn)權房的走向究竟如何?小產(chǎn)權房能否轉正呢?小產(chǎn)權房本應只存在農村，但如今卻在城市大規(guī)模存在，小產(chǎn)權房已經(jīng)引起了很多社會問題，但是這些問題的根源被指并不在小產(chǎn)權房。有人指出，小產(chǎn)權房之所以屢禁不止，主要還是因為其有很大的需求。

在小產(chǎn)權房最新消息中我們可以看出，雖然小產(chǎn)權房并沒有正規(guī)的房產(chǎn)證，但是其以較低廉的價格仍然能獲取廣泛的市場。商品房房價較高，很多人難以承受，于是這些人紛紛把目光轉向了小產(chǎn)權房領域。不過小產(chǎn)權房購買也比較麻煩，小產(chǎn)權房缺乏很多正規(guī)手續(xù)，無法辦理正規(guī)的房產(chǎn)證，這就有可能導致產(chǎn)權糾紛。

小商品房在最近幾年，發(fā)展的勢頭十分迅猛，各地城市都有大規(guī)模的小產(chǎn)權房建立。國家看到小產(chǎn)權房越來越混亂，隱隱有不受控制之勢，為了規(guī)范商品房市場，確保業(yè)主利益，國家不得不出臺政策，整治小產(chǎn)權房領域。不過在2014小產(chǎn)權房最新政策中，也有專家指出，只要能讓商品房價格回歸合理，那么小產(chǎn)權房問題便將不攻自破。

2014小產(chǎn)權房最新政策的出臺，足以顯示國家整治小產(chǎn)權房領域的決心。在“三個一批”小產(chǎn)權房整治活動開展后，小產(chǎn)權房已經(jīng)進入寒冰期。以后想建立小產(chǎn)權房也將十分困難，小產(chǎn)權房更是被勒令要求退出銷售市場。一旦小產(chǎn)權房不能銷售，那么在沒有市場需求的背景下，小產(chǎn)權房將無法在市場上生存。

小產(chǎn)權房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權證都屬于無效證件，在法律上不予承認。

1、小產(chǎn)權房是占用集體土地搞建設，并向集體經(jīng)濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購買農村的宅基地建房，也不可以購買小產(chǎn)權房。目前國家要求各地對農村集體土地進行確權登記發(fā)展，但是對小產(chǎn)權房違法用地不允許發(fā)證，小產(chǎn)權房不受法律保護。

2、根據(jù)《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》中規(guī)定，要嚴格規(guī)范農村集體土地確權登記發(fā)證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。對于借戶籍制度改革或者擅自通過“村改居” 等方式非經(jīng)法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經(jīng)濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業(yè)建設、城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地、農民住宅或“小產(chǎn)權房”等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進行土地確權登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任。

3、小產(chǎn)權房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權證都屬于無效證件，在法律上不予承認。由于小產(chǎn)權住房沒有國家認可的房產(chǎn)證明，所以不具備過戶的權利。如果遇到政府或合法開發(fā)商征用小產(chǎn)權房產(chǎn)占地的情況時，小產(chǎn)權房主只能得到很少或無法得到相關的補償。因為該小產(chǎn)權占有的土地屬于當?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)政府所有，補償款會直接劃給當?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)政府。最后因為辦理貸款買房需要以該房屋的產(chǎn)權證辦理抵押登記手續(xù)，沒有國家出具合法產(chǎn)權證的房產(chǎn)銀行的不會放款的。

律霸小編為您整理這篇文章。小編提醒您，小產(chǎn)權房的合法性問題不會在短時期內解決。您一定要慎重購買小產(chǎn)權房。

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