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寧波
房屋租賃合同包含哪些內(nèi)容?
房屋租賃合同內(nèi)容包括很多，具體而言有幾個方面是必不可少的。
(一)雙方當(dāng)事人的情況。合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
(二)住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況等。
(三)住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
(四)租賃期限。
(五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。
(六)修繕住房是出租人的責(zé)任。
(七)住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
(八)雙方在合同中對轉(zhuǎn)租問題所做規(guī)定。
(九)違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。
(十)租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項條款。
有很多人可能在此之前都從來沒有聽說過買賣不破租賃這個詞匯，其實諸如此類的租賃關(guān)系在現(xiàn)實生活中還是很常見的，關(guān)鍵是有些人在買房子的時候，根本就沒有打聽清楚，原來還存在著租賃關(guān)系，等于房東同時期滿了租客和買方，這就很容易造成各種各樣的糾紛。
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