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租房中介費(fèi)怎么算?有具體規(guī)定嗎
一、租房中介費(fèi)怎么算?有具體規(guī)定嗎
租房中介費(fèi)收取多少錢依照各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時(shí)向租客與房東收取。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。一般情況下：租房中介費(fèi)是由租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個(gè)月的租金。但如果是短租，房東可能不愿意出那一半，這時(shí)就得租客全付。
二、租房中介注意事項(xiàng)
第一、要明確中介公司服務(wù)傭金由誰支付，并且在合同執(zhí)行過程中如有一方違約致使合同履行受阻，此時(shí)支付給中介公司的費(fèi)用退不退還;
第二、在簽訂合同時(shí)一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出現(xiàn)退租現(xiàn)象，業(yè)主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將房屋內(nèi)家具設(shè)施損壞的，業(yè)主還可要求將此部分修補(bǔ)費(fèi)用從押金中扣除;
第三、違約金如何支付，支付多少，什么情況算是違約，違約金的支付時(shí)間等;
第四、在簽訂合同時(shí)一定要將室內(nèi)配套家用電器的詳細(xì)名目列出，并注明新舊狀態(tài)，還有水、電、煤氣的表數(shù)記清，以防日后因此類事情產(chǎn)生矛盾。
總之，以上四點(diǎn)對于租賃雙方來說，都是在合同執(zhí)行過程中易產(chǎn)生糾紛的地方，因此，租賃雙方在簽訂合同時(shí)一定要注意，把自己的權(quán)利、義務(wù)仔細(xì)分清，避免日后產(chǎn)生矛盾。
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