一、惡意拖欠房租限期搬離的通知怎么寫(xiě)?

惡意拖欠房租限期搬離的通知應(yīng)當(dāng)寫(xiě)清楚拖欠房屋的租賃事項(xiàng)，然后要求對(duì)方立刻搬出房屋，一般情況下，110是不管的，但是有關(guān)部門(mén)比如說(shuō)可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

二、租賃房屋到期的情形有哪些？

一般根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃合同到期后有3種情形：

(一)出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時(shí)無(wú)處安置。

(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。

合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒(méi)有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權(quán)收回房屋。根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)定》第二十條的規(guī)定，租賃合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋退還出租人。如承租人到期無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如果延長(zhǎng)了租賃期限，租戶應(yīng)當(dāng)支付搬出前對(duì)該房屋的逾期使用費(fèi)。

(三)續(xù)租。

《合同法》第二百三十六條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。合同期滿后，如果租戶繼續(xù)使用租賃房屋，房東沒(méi)提出異議，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，雙方依據(jù)原合同內(nèi)容來(lái)行使權(quán)利、履行義務(wù)，但是租賃期限改為不定期。

現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中確實(shí)存在著很多惡意拖欠房租的這種現(xiàn)象，由于雙方當(dāng)事人是存在著租賃房屋合同的約束的所有對(duì)方如果拖欠房租的話，這屬于一種違約的行為，不僅要求對(duì)方可以支付房屋的房租，而且還可以要求進(jìn)行一些違約責(zé)任承擔(dān)。

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