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寧波
去租房子一定要收押金嗎
一、租房子一定要收押金嗎
租房時是否一定要交押金法律上并沒有規(guī)定，租房押金是雙方協(xié)商的結果。押金，法律并未規(guī)定其性質，是由民間因應交易上的需求而產生的一種制度。
【法律依據】
《城市房屋租賃管理辦法》第九條，房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：
(一)當事人姓名或者名稱及住所;
(二)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;
(三)租賃用途;
(四)租賃期限;
(五)租金及交付方式;
(六)房屋修繕責任;
(七)轉租的約定;
(八)變更和解除合同的條件;
(九)違約責任;
(十)當事人約定的其他條款。
二、押金能不能退回來?
在租賃時間未到時，因自己自身原因要求退租，房東是可以不退還押金的，但凡事都不可能那么絕對。一方面，我們可以試著和房東協(xié)商，看是否能協(xié)助轉租，能不能用其他方法降低房屋空置損失的方案，以此拿回部分押金，降低錢財損失。
另一方面，在未租房前與房東約定好，要退租在一定的時間內與房東打招呼，讓房東能在一定的時間招納新租客，租金全額退回。
其實不用覺得交押金是一種損失，其實這是對雙方利益的保障。你突然說不租了，房東一時半會也找不到合適的租客，房子空置多久，房東就多久沒有經濟收入，所以，押金能在一定程度上降低損失。同時對于租客來說也是一種保障，交了押金，房東就不會輕而易舉把你掃地出門。
押金是可以維護我們的利益的，在租賃的期間內房東漲房價是應該，但漲之前往往要參考租客意見同意，否則算是違規(guī)。而很對人存在誤區(qū)，認為能追回押金就很好了。但押金是我們自己的錢，僅僅只是退回，房東也無大損失，制約不了房東的行為。
租房押金是雙方協(xié)商的結果，法律并未規(guī)定租房押金的性質，是民間應交易上的需求而產生的一種制度，一般認為是屬于要物百合同，要有金錢的實際交付合同方度能生效，屬于無名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所墨守的租賃交易形態(tài)，由于房東可擔保房子不會被房客給損壞，也可以擔保租金之按時給付，所以在一般租賃合同中相當的常見。
房屋租賃協(xié)議中押金有何效力
租房沒到期押金能退嗎？
如果租房不退押金可以報警嗎
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簡介:
鄧曉莉律師，廣東省律師協(xié)會省村（社區(qū)）法律顧問專業(yè)委員會秘書長，佛山市南海區(qū)工會法律服務特約律師庫成員，佛山電視臺《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村（社區(qū)）法律顧問工作先進個人；承辦案例評為2014年十大律師服務村居典型事例；2013年1月佛山市律師法律服務村居工作優(yōu)秀律師，2011年度佛山市律師法律服務村居工作優(yōu)秀律師；畢業(yè)于武漢科技大學法律專業(yè)。 畢業(yè)后從事專職律師工作，擔任多家大型企事業(yè)單位的常年法律顧問，辦理了大量的經濟糾紛、商事合同糾紛，勞資工傷、債權債務、離婚財產糾紛、交通事故及多起重大疑難復雜民商事訴訟和刑事辯護。恪盡職守，兢兢業(yè)業(yè)，最大限度地維護當事人的合法權益，以客戶的需求為導向，強調客戶體驗與專業(yè)并存，深信杰出源于專業(yè)，成功來自口碑。 積極參加社會公益活動，承擔律師的社會責任，常年接受佛山電視臺、小強熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉： 1、代理某市政府行政訴訟案，最終一審在某中級人民法院開庭取得勝訴； 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案，眾所周知，民告官難于上青天，本律師團隊介入委托后，通過努力和專業(yè)
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