一、無(wú)證房能否辦理財(cái)產(chǎn)分割公證

一般來(lái)說(shuō)是不能辦理的。公證處不會(huì)給沒(méi)有房產(chǎn)證的房子做公證。即使給房產(chǎn)買賣合同做了公證，法律效力也完全不能對(duì)抗房產(chǎn)證。公證處審查此類公證事項(xiàng)時(shí)，均可以直接通過(guò)核實(shí)材料(該房屋是否存在抵押、查封、扣押等情況)而直接予以拒絕辦理公證。房產(chǎn)因?yàn)榇嬖诘盅憾鵁o(wú)法進(jìn)行正常的交易及流轉(zhuǎn)。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《公證法》

第十三條

公證機(jī)構(gòu)不得有下列行為：?(一)為不真實(shí)、不合法的事項(xiàng)出具公證書;?(二)毀損、篡改公證文書或者公證檔案;?(三)以詆毀其他公證機(jī)構(gòu)、公證員或者支付回扣、傭金等不正當(dāng)手段爭(zhēng)攬公證業(yè)務(wù);?(四)泄露在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中知悉的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私;?(五)違反規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取公證費(fèi);?(六)法律、法規(guī)、國(guó)務(wù)院司法行政部門規(guī)定禁止的其他行為。

第三十六條

經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。

第三十七條

對(duì)經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書，債務(wù)人不履行或者履行不適當(dāng)?shù)模瑐鶛?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。?前款規(guī)定的債權(quán)文書確有錯(cuò)誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)構(gòu)。

第三十八條

法律、行政法規(guī)規(guī)定未經(jīng)公證的事項(xiàng)不具有法律效力的，依照其規(guī)定。

第三十九條

當(dāng)事人、公證事項(xiàng)的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書有錯(cuò)誤的，可以向出具該公證書的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實(shí)不符的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無(wú)效;公證書有其他錯(cuò)誤的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。

綜上所述，公證機(jī)構(gòu)不會(huì)隨意的為無(wú)證房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)分割進(jìn)行公證，畢竟這個(gè)帶來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)比較高，在沒(méi)有房產(chǎn)證的前提下房產(chǎn)的所有權(quán)問(wèn)題就需要根據(jù)購(gòu)房合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行劃分。律霸網(wǎng)小編在此提醒大家購(gòu)房時(shí)要注意房產(chǎn)是否有證，無(wú)證最好不要購(gòu)買。大家遇到這類問(wèn)題可以咨詢律霸網(wǎng)律師。