在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭房能否公證給妻子
按揭房能否公證給妻子
按揭房必須還完貸款才可以析產(chǎn)到老婆名下，而且公證不代表可以過戶公證處對未定的事實是不會做出公證的。
按揭房怎么貸款
1、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。購房者在向商業(yè)銀行申請按揭貸款購房時，除了要與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》外，還要與商業(yè)銀行簽訂《個人購房抵押(保證)借款合同》。對于銀行的債權(quán)而言，除了開發(fā)商對購房者借款購房的階段性擔(dān)保外，購房者還必須同意將所購房屋作為抵押物抵押給商業(yè)銀行。也就是說，商業(yè)銀行在放貸過程中是有著雙重保險的。一般情況下，債權(quán)是不容易落空的。
2、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續(xù)。
3、借款人提出貸款書面申請并提供一下申請人及配偶收入證明；借款用途的相關(guān)證明；資料申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；上面涉及到的需要帶的資料證明等。具體包括有房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件；銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式等。
4、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
5、移交產(chǎn)權(quán)證明。房屋他項權(quán)證和所購房屋的的保險單(正本)，借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋權(quán)證、一并交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
實際上從以上分析，我們可以看出在我國對于擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人而言，不管是公證還是贈與都是可以給予自己妻子的，但是對于按揭房而言因為貸款還沒有完全償還完畢，那么就必須對貸款的償還進行相應(yīng)的約定，?如果還有其他問題的，可以選擇聯(lián)系律師，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
企業(yè)債權(quán)債務(wù)風(fēng)險分析及防范對策
2020-12-16民事一審有終審判決嗎
2020-12-13父親放棄繼承房產(chǎn)孫子能繼承嗎
2021-02-27如何繼承股票遺產(chǎn)
2021-02-03遭遇空頭支票時怎么辦法官支招
2020-12-10擔(dān)保合同無效有幾種情況
2020-12-10繼承權(quán)的放棄有什么要求
2020-12-23保姆哭訴遭女藝人打罵,構(gòu)成侵權(quán)嗎
2020-12-27超市顧客摔傷賠償責(zé)任誰來負(fù)
2021-01-09在超市丟包誰來負(fù)責(zé)
2021-03-21物業(yè)有權(quán)利拆除違建嗎
2021-03-12個體戶請幫手帶學(xué)徒需要簽訂合同嗎
2020-12-09辭退書怎么寫
2020-11-19給父母買保險要注意什么問題
2021-02-18車輛刮擦到別人的車保險理賠流程
2021-01-01保險理賠中對哪些事情要進行監(jiān)督檢查
2021-03-18職工的基本保險有哪些
2021-02-06車上人員責(zé)任險什么情況免賠
2020-12-13保險代理合同書
2020-12-04家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制時間
2021-03-08