申報房產(chǎn)公證的準(zhǔn)備措施有哪些
房產(chǎn)公證由房產(chǎn)所在地或房產(chǎn)合同當(dāng)事人一方所在地或房產(chǎn)地的公證處受理。由于房產(chǎn)公證事項不同,要求當(dāng)事人提供的證明材料也不盡相同,但一般應(yīng)包括如下各項:
(一)當(dāng)事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等;法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)。
(二)涉及房地產(chǎn)開發(fā)的,提交證明、國家有關(guān)機關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。
(三)涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的,提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。
(四)涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的,提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。
(五)涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的,提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。
什么是房產(chǎn)公證
房產(chǎn)公證是指公證機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請,依照法律和政策證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。
房產(chǎn)公證,是一項常見的公證業(yè)務(wù),隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的興起,房產(chǎn)公證的業(yè)務(wù)正在不斷拓展。目前幾項主要的房產(chǎn)公證包括:房地產(chǎn)合作開發(fā)合同、房地產(chǎn)建筑工程承包合同、合同、商品房銷售合同、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)租賃合同、房地產(chǎn)抵押〈按揭)合同、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、房地產(chǎn)互換(置換)合同、房屋贈與、房產(chǎn)繼承、房產(chǎn)分割(析產(chǎn))合同、(安置、補償)協(xié)議、確認房屋產(chǎn)權(quán)等公證。
由于我國的房地產(chǎn)業(yè)興起不久,國家調(diào)整這類法律關(guān)系的法律規(guī)范正在不斷完善,各地區(qū)根據(jù)本地的情況也在制訂不少涉及房地產(chǎn)的政策;國家制定的涉及房地產(chǎn)的法律、法規(guī),各地制訂的地方性法規(guī)、政策都是辦理房產(chǎn)公證的依據(jù)。
上述文章已經(jīng)給大家介紹了申報房產(chǎn)證公證的措施都有哪些。大家要注意的是,因為各地區(qū)的具體規(guī)定都不太一樣,要申報房產(chǎn)證公證,需要按照當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和當(dāng)?shù)?a href='http://www.shkps.cn/gongzheng/17.html' target='_blank' data-horse>公證員要求提供的相關(guān)資料來進行申報。如果有不清楚的地方,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您進行法律咨詢。
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