買房公證要夫妻簽字嗎

夫妻雙方必須共同到場。

如果要辦夫妻共同共有房產的，必須兩個人都來。根據物權法規(guī)定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上寫明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關事宜交代清楚。

帶齊所需證件

夫妻雙方一定要把結婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。除了在辦理產權證的過程中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

提前約定好份額

對于這種夫妻共同購買的房子，一般是規(guī)定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的權。但對于實行財產AA制的夫妻，在共同買房時，需要考慮財產份額問題。根據相關法律規(guī)定，者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同；如果按份共有，則需要提前分割，并在房產證上寫明。

準夫妻共同買房

在此需要提醒的是，目前有不少準夫妻共同買房。這里所說的準夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，并不能當作共同財產。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。

房屋產權變更登記

有一些夫妻約定共同買房，由于男方出的錢多，房產證上寫的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分資金把房貸提前還掉，這種情況下需要注意，我國物權法規(guī)定的不動產權是以登記為準，如果還款雙方沒有約定相關合同，房產證上寫的男方的名字，那么房子權仍是男方。

房產證更名注意事項

沒有貸款的房屋，夫妻雙方任何時候都可以辦理房屋產權證的更名(包括加名、減名)。但是，貸款尚末還清的房屋，可不是這么簡單就能加減名字的，一般不能變更房產證的的名字，這還需要銀行同意。

你需要首先到貸款銀行，憑結婚證向銀行提出增加共同還款人，將對方的名字加入到貸款合同中的還款人中；然后銀行會變更房屋抵押權證上抵押人的名字(增加對方的名字)。但是這一步需要銀行同意。

由于抵押人更名視同過戶，貸款尚未結清，抵押權未注銷的情況下是不能辦理過戶的。因此，房產證上是不能增加或者減少名字的，如您確實需要辦理，可以申請?zhí)崆斑€款，結清貸款后可以在當地房管部門辦理增加或減少名字。

所以，夫妻共同買房好在貸款前就將房產證上寫誰的名字想好，貸款之后再想要更改可就難了。

以上內容就是相關的回答，如果房子屬于夫妻雙方的，那么在進行公證的時候，一定要夫妻雙方一起到場的，夫妻雙方在辦理的時候一定叫將雙方的結婚證和戶口本帶上進行辦理。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。