房產(chǎn)繼承必須要進行法律公證嗎

房產(chǎn)繼承必須辦理公證。

在不動產(chǎn)繼承中，分法定繼承和遺囑繼承兩類。所謂法定繼承，是指在沒有立遺囑的情況下，按照法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則進行繼承的繼承方式。法定繼承順序為：第一順序是配偶、子女、父母;第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遺囑繼承，則是指公民立遺囑，將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或數(shù)人繼承。

無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料，到公證部門(市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口)進行“繼承權(quán)公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書”。

房產(chǎn)繼承過戶程序

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐?a href='http://www.shkps.cn/gongzheng/1.html' target='_blank' data-horse>公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

其中又包括了對于房產(chǎn)的分配，對于遺物的分配，對于資產(chǎn)的分配等，作為繼承人，我們也應(yīng)該遵守法律的規(guī)章制度進行財產(chǎn)的繼承，并且對資產(chǎn)進行稅費的繳納，以上內(nèi)容是由律霸網(wǎng)小編為您精心收集，期望能為您帶來幫助，也希望您能前往律霸網(wǎng)進行法律咨詢。