首頁 > 法律常識 > 行政與行訴 > 公證法 > 公證程序 > 個人房屋抵押借款如何做公證

個人房屋抵押借款如何做公證

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 276人看過

法律咨詢：

我給朋友借了一筆錢，他拿房產(chǎn)證給我做抵押。我現(xiàn)在想要去公證處做公證，可是公證處說民間貸款不給于做公證。我這種情況應(yīng)該怎么辦理公證啊?

律師解答：

1、根據(jù)《公證法》，抵押合同屬于公證范圍，該法律并未明確民間貸款不予公證。建議您再到公證處詢問，他們不予公證的法律依據(jù)是什么。

2、如果公證處堅決不予公證，實際上也不影響您抵押合同的效力。

3、您一定要在抵押合同簽訂后就該抵押房屋辦理抵押登記，這個才是最關(guān)鍵的。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。(依據(jù)《物權(quán)法》第一百八十七條，以建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立)

相關(guān)法律知識：

抵押特征

(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。

(3)負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為即可實現(xiàn)其權(quán)利。

(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權(quán)，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權(quán)。

(5)房屋抵押權(quán)的設(shè)定，一般采用書面形式，并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。

(6)房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權(quán)，因此，抵押人應(yīng)自己承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險。

(7)房屋抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。如果房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權(quán)人同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)給第三人時，房屋抵押權(quán)人對抵押的房屋享有追索權(quán)，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔(dān)。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機(jī)號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論

我有類似問題？馬上聯(lián)系律師

蘇森林湖南平楚律師事務(wù)所丨湖南長沙

執(zhí)業(yè)證號：14301201510737708

民間借貸婚姻家庭合同糾紛人身損害

簡介:

蘇森林律師至今6年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，研究生學(xué)歷，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖南平楚律師事務(wù)所，中華律協(xié)會員，擔(dān)任過政府單位、企事業(yè)單位法律顧問，開庭處理過大小民商事案件四百多件，主要包括三大類：一是各類合同糾紛，包括買賣合同、工程施工合同糾紛等。二是各類人身損害糾紛，包括交通事故、侵權(quán)、勞動工傷等糾紛。三是日常生活中最常見的糾紛，包括婚姻家事、民間借貸等糾紛。秉承“受人之托，忠人之事‘”的服務(wù)理念，為各當(dāng)事人爭取最大化利益。

咨詢我公證程序

相關(guān)文章

專業(yè)律師快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+次